میکا و برایان کلینشمیت بیشتر به عنوان مجریان سریال " خانه رویایی 100 روزه " شناخته می شوند که اکنون در فصل سوم پخش می شود. در حالی که این ساکنان فلوریدا چیزهای زیادی در مورد طراحی و ساختن یک خانه زیبا می دانند، آنها همچنین بسیار آگاه هستند که خریدارانی که برای اولین بار خانه خریداری می کنند، از نظر مالی بسیار زیاد هستند، آنها حتی پس از پیدا کردن خانه و نقل مکان، در مورد پس انداز پول استرس دارند.
و اینجاست که تعمیر و نگهداری صحیح خانه و ارتقاء آن می تواند تفاوت بزرگی ایجاد کند – نه فقط در قبض انرژی. Kleinschmidts به عنوان شریک با گرمایش و تهویه مطبوع استاندارد آمریکا و مربیان سری Homeowning01 این برند، توصیه‌های زیادی در مورد نگهداری لوازم خانگی و راه‌های دیگر برای صرفه‌جویی در هزینه‌های خانه دارند.

ما با ستارگان HGTV در مورد چیزهایی صحبت کردیم که صاحبان خانه برای اولین بار باید بدانند تا در هزینه های تعمیر و نگهداری خانه در ماه های گرم تابستان صرفه جویی کنند. به اندازه کافی یا اصلا
میکا: بزرگترین چیز این است که مطمئن شوید چیزهایی که پشت دیوارها نمی بینید به درستی کار می کنند. بنابراین، به عنوان یک [نماینده املاک]، اگر مشتری من به خانه ای نگاه می کند و ما در حال انجام بازرسی هستیم، سیستم های خانه را بررسی می کنیم. اگر همه چیز به طور موثر کار نمی کند، ممکن است بعد از بستن خانه، شگفتی های واقعا ناخواسته ای وجود داشته باشد.
سیستم‌هایی مانند AC، گرمایش و سرمایش، لوله‌کشی، وضعیت سقف، آن اقلام بزرگ می‌توانند هزینه زیادی برای تعویض داشته باشند.
برایان: حتی گرفتن چیزی به سادگی یک ترموستات هوشمند، یک ترموستات قابل برنامه ریزی، می تواند در هزینه شما صرفه جویی کند.
میکا: "حفظ" کلمه کلیدی است، درست است؟ از آنجا که خدمات خاصی وجود دارد که هنگام اجاره ملک، صاحبخانه ای دارید که از محوطه سازی شما مراقبت می کند، آنها ممکن است از کنترل آفات مراقبت کنند. بنابراین هنگامی که شما مالک ملک هستید، همه اینها علاوه بر آب و برق معمولی، هر ماه هزینه های اضافی نیز خواهد داشت. و من فکر می‌کنم نگهداری از خانه‌تان – به‌ویژه مواردی مانند تعویض فیلترهای تهویه هوا – اگر این مراحل را نادیده بگیرید، ممکن است در مسیر با مشکلات بزرگی مواجه شوید.
برایان: تغییر فیلترها بسیار ساده است و بسیاری از مردم این کار را نمی کنند. ما هر دو ماه یا بیشتر توصیه می کنیم. و شرکت های بزرگی وجود دارند که می توانید در آنها ثبت نام کنید، و آنها فیلترها را هر چند ماه یکبار مانند عضویت برای شما ارسال می کنند.
میکا: بدیهی است که در اینجا، دمای هوای طاقت‌فرسایی در تابستان داریم و قبوض آب و برق به‌مدت سه یا چهار ماه افزایش می‌یابد. بنابراین من فکر می کنم حتی از چیزی به سادگی درمان پنجره آگاه باشید.
برایان: این فقط برای زیبایی شناسی نیست. همچنین این است که مطمئن شوید واحد [AC] شما خیلی سخت کار نمی کند. انجام خدمات سه ماهه در این واحدها نیز بسیار مهم است. این تقریباً مانند تعویض روغن یا تنظیم در ماشین است. باید این کار را ادامه دهید تا مطمئن شوید که آنها به درستی کار می کنند. بزرگترین اشتباه ممکن است شروع به ریختن پول زیاد به این سیستم ها باشد—ممکن است زمان خرید یک سیستم جدید فرا رسیده باشد. بنابراین همیشه مراقب آن باشید.
میکا: من دوست دارم چیزی که قدیمی است بردارم و آن را تازه کنم. اگر مجبور باشید برای هر اتاق مجردی همه مبلمان جدید بخرید، نقل مکان به یک خانه جدید می تواند بسیار گران تمام شود. بنابراین فکر می‌کنم نجات دادن برخی از چیزهایی که دارید عالی است.
شاید بخواهید رنگ رنگ را تغییر دهید یا رنگ آن را تغییر دهید، اما برخی از چیزهایی که احتمالاً در حال حاضر دارید، می‌توانید دوباره استفاده کنید و آن‌ها را در خانه جدید قرار دهید و مقداری دلار صرفه‌جویی کنید.
برایان: فقط به این دلیل که یک خانه کاملاً جدید است به این معنی نیست که همه مبلمان باید کاملاً نو باشند. حتی با نمایش ما، ما دوست داریم تعدادی از قطعات استفاده شده را بیاوریم، زیرا باعث می شود احساس شود که در آن زندگی شده است. اما منظورم این است که تیرهای خانه ما، در واقع تیرهای فوم پلی استایرن مصنوعی هستند که می توانید بعد از آن انجام دهید. ما یک دیوار تاکیدی انجام دادیم. این یک دیوار shiplap است، بسیار ساده است. کاغذ دیواری در حال بازگشت است، بنابراین این یک راه عالی دیگر برای زیباتر کردن فضا است.
(HGTV)
میکا: گاهی اوقات رنگ‌هایی را دیده‌ام که سبک‌های بسیار خاص یا التقاطی هستند و برای فروش مجدد، می‌توانند مشکل ساز باشند. بنابراین بستگی به نیت و طول عمری دارد که آنها در خانه سپری می کنند. اما من تمام تلاشم این است که خانه احساس شود بسط شخصیت شماست. وقتی از در ورودی می روید باید گوش تا گوش لبخند بزنید.
برایان: یک استخر سرمایه گذاری بدی بود، اما این استخر باعث شد که یک استخر بگیرم و فوق العاده است. من به ارزش فروش مجدد آن اهمیت نمی دهم، اما قطعاً من را خوشحال می کند. و من فکر می کنم که قیمتی ندارد.
برایان: بزرگترین تلویزیون ممکن را دریافت کنید.
میکا: البته، شما این را می گویید، درست است؟ من صادقانه احساس می‌کنم که وقتی در حال طراحی پلان‌های زمین هستیم، بزرگ‌ترین حیوان خانگی من این است که فضای هدر رفته را دوست ندارم. ممکن است یک ورودی داشته باشید که بسیار بزرگ باشد اما به هیچ وجه عمل نکند. سعی کنید هر قسمت از خانه را برای یک هدف خاص کار کنید. من دوست دارم فضاهای انعطاف پذیری داشته باشم که در فصل 3 «خانه رویایی 100 روزه» می بینید، جایی که ما یک دفتر کار خانگی را به یک کلاس درس با فضای ذخیره سازی و کارایی زیاد تبدیل کردیم.
برایان: املاک و مستغلات در حال حاضر در سراسر کشور در حال رونق است، و متراژ مربع سر به فلک کشیده است. هر فوت مربع در یک خانه مهم است. و اگر برای متراژ مربع استفاده نشده هزینه می کنید، این احتمالاً بزرگترین ضایعاتی است که می بینیم. بنابراین اگر در حال طراحی جدید هستید، باید منطقی باشد. و اگر چیزی دست دوم می‌خرید، منطقی است.
(HGTV)
میکا: پاسخ عمومی که همیشه می شنوید آشپزخانه و حمام است. این جایی است که شما بیشترین سود را برای پول خود دریافت می کنید. من فکر می کنم برای 90 درصد از مشتریان ما، آشپزخانه با سرگرمی هایشان قلب خانه است. آنجاست که همه جمع می شوند. بنابراین من فکر می‌کنم که این فضا برای اطمینان از اینکه برای خانواده شما کار می‌کند و همچنین زیبا است، مهم است. اگر شما یک پلان مفهومی باز دارید، اگر می‌خواهید آشپزخانه را از تمام اتاق‌های دیگر ببینید، باید آن را مرتفع جلوه دهید.
برایان: یکی دیگر از بازده سرمایه گذاری شما، محوطه سازی است. من فکر می‌کنم آخرین آمار این بود که هر زمان که محوطه‌سازی را انجام می‌دهید، 100٪ بازدهی دریافت می‌کنید. من نمی‌دانم کجای دیگر 100٪ بازده سرمایه‌گذاری خود را دریافت می‌کنید، اما جذابیت محدود کردن کلید اصلی است.
میکا: تنها چیزی که نمی توانید در مورد خانه خود تغییر دهید موقعیت مکانی است.
برایان: شما می توانید رنگ رنگ را تغییر دهید، می توانید منظره خود را تغییر دهید، می توانید طراحی را تغییر دهید، اما واقعا نمی توانید خانه را بلند کنید و آن را به جای دیگری منتقل کنید.
من فکر می‌کنم بزرگ‌ترین چیز در بازاری که در حال حاضر همه ما در آن هستیم این است که این خریداران صبور باشند و این سخت‌ترین کار است. اما واقعاً صبور باشید و مکان مناسب را انتخاب کنید. فقط به چیزی بسنده نکنید چون در دسترس است. آن قطعه زمینی را که واقعاً می خواهید، بدست آورید.
جیلیان پرتزل نویسنده ای از کالیفرنیای جنوبی است که سبک زندگی، روابط، خانه و مدیریت پول را پوشش می دهد.
روندها
خرید کنید
املاک سلبریتی ها
بهبود منزل
املاک سلبریتی ها
پیام شما در راه است.
پیام شما در راه است.

source