آیا مطمئن هستید که می خواهید این مورد را از جعبه دستور غذا حذف کنید؟
لطفا یک آدرس ایمیل معتبر وارد کنید…
ایمیل ها ارسال شده است
نه، متشکرم من از قبل طرفدار PureWow هستم.
نه، ممنون از چیزهای زیبا متنفرم.
فروش خانه خود برای خرید خانه جدید معادل املاک و مستغلات مرحله پنجم است. چشم انداز حرکت سرگرم کننده است! و هیجان انگیز! اما بعد متوجه می‌شوید که نرخ‌های بهره بالاترین نرخی است که در ده سال گذشته بوده است، و قبل از اینکه بتوانید فهرستی را در نظر بگیرید ، باید یک پنی را برای بهبود خانه‌ها خرج کنید. ناگهان احساس می کنید که با یک شریک سرسخت گیر کرده اید. اما خبر خوب برای شما: رونق اخیر در بازار مسکن باعث شده میانگین قیمت مسکن از پایان سال 2021 تا 330000 دلار افزایش یابد و طبق گزارش اخیرRocket Homes ، خریدار متوسط مایل به پذیرش پیشنهادات تا سقف 10000 دلار بالاتر از درخواست است.مطالعه . این مطالعه همچنین نشان داد که ویژگی‌های خاصی – که شامل گاراژ دو ماشین، آشپزخانه به روز و مکان مطلوب می‌شود – می‌تواند بازگشت سرمایه (ROI) خانه شما را تقریباً 100000 دلار افزایش دهد. همه چیزهایی را که باید بدانید، به علاوه توصیه هایی در مورد نحوه استفاده حداکثری از هر ویژگی قبل از رفتن به Zillow بخوانید.
مطالب مرتبط: 6 روش ساده برای اینکه خانه خود را سریع بفروشید (و بالاتر از قیمت درخواستی)

1. یک مکان مطلوب

خوب، بنابراین نمی توانید دقیقاً خانه خود را بردارید و آن را در قلب شهر قرار دهید، اما قرار گرفتن در یک محله مطلوب می تواند تا 30 درصد به ارزش خانه شما اضافه کند. طبق این مطالعه، «[خریداران خانه] موقعیت مکانی را به عنوان ارزش افزوده نزدیک به 150000 دلار در مقایسه با مالکانی که برای یک مکان خوب ارزش خانه را کمی بیش از 80000 دلار افزایش دادند، درک کردند.» بنابراین، وقتی صحبت از مکان به میان می آید، بزرگترین فریب چیست؟ نزدیکی به مناطق مدرسه و مناطق تفریحی در فضای باز . داده های این مطالعه نشان داد که قرار گرفتن در نزدیکی یک منطقه مدرسه با رتبه بالا می تواند ارزش درک شده یک خانه را بیش از 75000 دلار افزایش دهد، در حالی که نزدیکی به تفریحات در فضای باز (فکر کنید: پارک ها، سواحل، پیست های اسکی و غیره) به طور متوسط بیش از 61000 دلار اضافه می کند. . بنابراین بله، حتی اگر 30 دقیقه پیاده تا ساحل فاصله داشته باشید، مطمئناً به نفع شماست که این موضوع را در فهرست خانه خود یادداشت کنید.

2. یک آشپزخانه به روز شده

این یکی احتمالاً جای تعجب ندارد (زیرا چه کسی کانترهای کوارتزیتی را دوست ندارد؟). این مطالعه نشان داد که به طور متوسط، بازسازی آشپزخانه بیش از 27000 دلار ارزش درک شده از دید خریداران مورد بررسی را اضافه کرد. علاوه بر این، بیش از نیمی از پاسخ دهندگان موافق بودند که یک آشپزخانه ارتقا یافته می تواند آنها را متقاعد به خرید کند، و تعداد مشابهی نیز گفتند که آشپزخانه خانه از بالاترین اهمیت برخوردار است. اما مهم این است که بدانید خریداران وقتی می‌گویند آشپزخانه ارتقا یافته چه می‌گویند. در حالی که کابینت های به روز ارزش درک شده یک خانه را بیش از 5300 دلار افزایش داد، لوازم خانگی ارتقا یافته مهم ترین مورد در لیست افراد بودند (و کمی بیش از 4600 دلار ارزش افزوده دارند). با این حال، ما می دانیم که رنوی آشپزخانه ارزان نیست. به طور متوسط، صاحبان خانه باید حدود 16 درصد از کل ارزش خانه خود را برای بازسازی آشپزخانه بودجه اختصاص دهند. اما اگر یک ارتقاء وجود دارد که می توانید برای بالاترین ROI انجام دهید، آشپزخانه جایی است که قلب شما قرار دارد.

3. گاراژ دو ماشین

در نهایت، این مطالعه نشان داد که برخی از ویژگی‌های معماری و بیرونی – از جمله گاراژهای یک و دو ماشین، سقف‌های طاق‌دار، پلان‌های طبقه باز و تعداد زیادی پنجره – می‌توانند ارزش درک شده یک خانه را تا 314570 دلار افزایش دهند. اما مطمئناً، همیشه یک ویژگی وجود دارد که بیشترین تأثیر را دارد و به طور متوسط، یک گاراژ دو اتومبیل ارزش درک شده را بیش از 39000 دلار افزایش داد (که به طور قابل توجهی بالاتر از هر ویژگی داخلی یا خارجی دیگری بود). علاوه بر این، این مطالعه همچنین نشان داد که یک گاراژ یک ماشین همچنان ارزش درک شده را بیش از 20500 دلار افزایش می دهد. نتیجه نهایی؟ اگر عکسی از گاراژ دو ماشین خود دارید، حتماً آن را در پنج اسلاید اول فهرست خود قرار دهید.
مطالب مرتبط : 3 کلمه ای که باعث می شود خانه شما کمتر بفروشد
ایمیل ثبت شده خود را در زیر وارد کنید

source

توسط bahram_admin