همه ما رویای گسترش فضای زندگی خود را با یک زیرزمین تمام شده داریم. با این حال، ممکن است در مورد هزینه های مربوطه و بهترین فرآیند برای انجام آن مطمئن نباشید.
ما اینجا هستیم تا به شما کمک کنیم تا مراحل تکمیل زیرزمین را شروع کنید و تمام جعبه‌های اضافی را که ذخیره کرده‌اید باز کنید.
اگرچه این یک مقاله "چگونه" نیست، اما شامل ایده های اولیه است که باید قبل از شروع فرآیند افزایش فضای قابل سکونت خود در نظر بگیرید. همچنین، تصاویری از فضای زیرزمین تمام شده شگفت‌انگیز را برای شما به ارمغان می‌آوریم تا آتش خلاقیت خود را روشن کنید.
ارزش در مقابل هزینه زیرزمین های تمام شده سوالی است که برای هر فرد به روشی متفاوت پاسخ داده می شود. پاسخ به سبک زندگی شما، سال هایی که در خانه خود زندگی می کنید یا در آن زندگی کرده اید و محدودیت های بودجه شما بستگی دارد.
اکثر خریداران خانه به دنبال خانه ای با زیرزمین تمام شده هستند. بنابراین، اگر زیرزمین خود را تمام کنید، می توانید در میان انبوه خانه های بالقوه برای فروش متمایز شوید.
طبق گزارش انجمن ملی مشاوران املاک ، در هنگام فروش خانه، کمی کمتر از 70 درصد هزینه ای را که برای تکمیل زیرزمین خود صرف می کنید، پس می گیرید.
حتی بیشتر از آن، فضای قابل زندگی شما را افزایش می دهد تا از خانه خود لذت بیشتری ببرید.
عوامل زیادی وجود دارد که باید در مورد هزینه کلی تکمیل یک زیرزمین در نظر بگیرید. اینها شامل مجوزهایی است که برای اطمینان از رعایت قوانین محلی ساختمان، کف زیرزمین، دیوارهای زیرزمین، سقف زیرزمین، لوله کشی و هزینه اقلامی که برای تکمیل فضا نیاز دارید، نیاز دارید.
این هزینه ها با توجه به اندازه و محدوده پروژه زیرزمین شما متفاوت خواهد بود. به عنوان مثال، برخی از زیرزمین ها ممکن است دارای قسمت هایی باشند که قسمتی از آنها به پایان رسیده است که تکمیل آن به اندازه زیرزمین های ناتمام گران نخواهد بود.
طبق مجله فوربس ، متوسط هزینه ملی برای تکمیل یک زیرزمین حدود 20000 دلار است. با این حال، بسته به بازسازی دقیق زیرزمین، هزینه ها می تواند از 3000 دلار تا 80000 دلار یا 7 تا 23 دلار در هر فوت مربع شامل نیروی کار و مواد باشد. همچنین، می‌توانید هزینه‌ها را بر اساس آیتم تقسیم کنید. لیست زیر از هزینه های تکمیل زیرزمین جامع نیست، اما بیشتر موارد اصلی را در بر می گیرد.
مردم پروژه ای مانند اتمام زیرزمین را با اهداف متفاوتی در ذهن آغاز می کنند. فکر کردن به این اهداف برای تصمیم گیری در مورد چگونگی تکمیل پروژه خود مفید است.
وقتی شخصی می گوید پروژه تکمیل زیرزمین در مقابل بازسازی یک زیرزمین در مقابل پروژه بازسازی زیرزمین، ممکن است به همان معنا باشد. اما دامنه این پروژه ها متفاوت است. اتمام یک زیرزمین به این معنی است که شما یک زیرزمین ناتمام دارید که برهنه است و باید از کف تا سقف "تمام" شود.
اصطلاح نوسازی به این معنی است که آنها یک زیرزمین تمام شده دارند که باید از بالا به پایین دوباره بازسازی شود. این امر مستلزم تخریب و ساخت و ساز است. بازسازی یک زیرزمین ممکن است به معنای به روز رسانی فقط چند چیز باشد.
برای تعیین نحوه چیدمان فضای خود و نیازهای لوله کشی و برق به روش هایی فکر کنید که قرار است از آن منطقه استفاده کنید.
بیشتر زیرزمین ها به دلیل موقعیت مکانی شان پنجره های وسیع و نور طبیعی کافی ندارند. بنابراین، بسیاری از زیرزمین‌ها به خاطر تاریک و غم‌انگیز به نظر رسیدن شهرت خوبی دارند. منابع نور اضافه شده به کاهش تمام این گوشه های تاریک کمک می کند.
با این حال، هنگام در نظر گرفتن نوع نور مورد استفاده، مهم است که به پروژه کلی فکر کنید. برای تصمیم گیری در مورد منابع روشنایی باید عملکرد زیرزمین را در نظر بگیرید.
به عنوان مثال، یک اتاق ورزش نیازهای روشنایی متفاوتی نسبت به یک سینمای خانگی دارد. لایه بندی لهجه ، وظیفه و منابع نور محیطی راهی برای دستیابی به مؤثرترین نتیجه است.
دو نوع اصلی سقف زیرزمین وجود دارد: کاذب و جامد. با سقف‌های کاذب، کاشی‌ها را در یک قاب شبکه‌ای قرار می‌دهید که زیر تیرچه‌های کف آویزان است. بسیاری از افراد از این نوع سقف سود می برند زیرا لوله ها و سیم های در معرض دید را پنهان می کند. این نیز گزینه ای است که افراد در صورت نیاز به عایق صدا از آن استفاده می کنند زیرا کاشی های آکوستیک راهی عالی برای خفه کردن صدا هستند.
اکثر سقف های جامد دیوار خشک هستند، اگرچه سقف های چوبی و گچی نیز گزینه هایی هستند. برخی از مردم این گزینه را ترجیح می دهند زیرا کمتر از کاشی های کف "شبیه زیرزمین" به نظر می رسد. علاوه بر این، گزینه‌های تزئینی سقف جامد زیادی مانند تیرهای چوبی و چوبی وجود دارد که با طراحی خانه‌های کشاورزی و سبک روستایی محبوب شده‌اند.
مشاهده در گالریچندین نوع کف وجود دارد که باید در نظر گرفته شود. اکثر زیرزمین ها دارای کف بتنی هستند و این باید اولین موردی باشد که به آن می پردازید. قبل از اقدام به کفپوش زیرزمین ، مطمئن شوید که سطح، بدون ترک و خشک باشد.
بتن – اگر می خواهید در هزینه خود صرفه جویی کنید، می توانید بدون نیاز به زیرسازی، یک لایه اپوکسی روی کف بتنی رنگ کنید یا از آن استفاده کنید. رنگ ارزانتر از اپوکسی است اما به اندازه ای بادوام نیست. برخی افراد احساس می کنند که این گزینه سرد و سخت است، اما در صورت تمایل می توانید با استفاده استراتژیک از فرش های بزرگ کف را نرم کنید. هر دو نوع کف سخت و انعطاف پذیرتر وجود دارد.
کاشی و سرامیک یا کاشی چینی – کاشی های سرامیکی و چینی گزینه خوبی برای کفپوش زیرزمین هستند زیرا قیمت های زیادی برای هر بودجه ای وجود دارد. همچنین، سبک‌های کاشی برای هر سلیقه‌ای وجود دارد، از کاشی‌های مرمری براق گرفته تا تخته سنگ‌مانند روستایی یا سفالی. یکی دیگر از مزایای کاشی این است که می توان آن را بر روی کف های بتنی بدون نیاز به زیرسازی بین آن نصب کرد. قیمت کاشی از حدود $.50 تا $ 25 در هر فوت مربع متغیر است.
وینیل – دو دسته گسترده از کفپوش های وینیل وجود دارد: ورق وینیل و کاشی های وینیل لوکس. ورق وینیل یک گزینه ارزان قیمت است که یک کف بدون درز ایجاد می کند. این نوع کف نسبت به کاشی یا بتن جامد احساس گرمتری دارد، اگرچه ممکن است در طول زمان به خوبی فرسوده نشود. کاشی های وینیل لوکس ظاهر سنگ و چوب را تقلید می کنند و یک نوع کف ارتجاعی هستند. با این حال، وینیل لوکس گران است و چون درز دارد، ممکن است نشت رطوبت داشته باشد. ورق وینیل 0.75 تا 4 دلار در هر فوت مربع است و کاشی های وینیل 2 تا 7 دلار در هر فوت مربع است.
چوب مهندسی شده – چوب مهندسی شده، بر خلاف چوب سخت جامد، گزینه خوبی برای کفپوش زیرزمین است. این طبقه دارای یک سطح نازک از چوب سخت در بالا با یک لایه کامپوزیت در پایین است. اینها به تخته های چوبی در هم تنیده شده اند. این نوع کف برای یک زیرزمین سطح بالا مناسب است. با این حال، این یکی از گران ترین انواع کفپوش زیرزمین موجود است. کف چوبی مهندسی شده 4 تا 7 دلار در هر فوت مربع است.
لاستیک – کاشی های لاستیکی گزینه خوبی برای کفپوش زیرزمین هستند. بسیاری از مردم به لاستیک در اتاق های تمرین و اتاق های بازی اهمیت می دهند زیرا انعطاف پذیرتر از بتن یا کاشی است. با این حال، مانند کاشی و بتن به خوبی در برابر رطوبت مقاومت می کند و به راحتی نصب می شود. این یکی از گران‌ترین گزینه‌های کفپوش زیرزمین است و بسیاری از مردم به بوی شدید لاستیک واکنش نشان می‌دهند.
فرش – دو نوع اصلی کفپوش فرش وجود دارد: فرش دیوار به دیوار و کاشی فرش. هر دو در زیرزمین به خوبی کار می کنند، اگرچه کاشی های فرش انعطاف پذیرتر هستند و در صورت نیاز راحت تر برداشته می شوند. فرش در زیرزمین ارزش دارد زیرا در لمس نرم است و باعث می‌شود منطقه احساس راحتی بیشتری داشته باشد. با این حال، اگر در زیرزمین خود مشکل رطوبتی دارید، فرش گزینه خوبی نیست.
اکنون که برخی از عناصر اساسی بازسازی زیرزمین را مورد بحث قرار دادیم. ما ایده های شگفت انگیزی از پروژه های زیرزمین تازه به پایان رسیده دیگران جمع آوری کرده ایم.
مردم زیرزمین ها را تاریک و تاریک می دانند، اما این زیرزمین همه کلیشه ها را به چالش می کشد. رنگ های روشن دکور و تزئینات اتاق را مطبوع و روشن می کند. همچنین، نورپردازی سبک قدیمی از سقف پانل‌های آبی روشن و سفید تابش می‌کند و درخششی دنج ایجاد می‌کند.
اگر خانه مزرعه حال و هوای شماست، راه‌های عالی برای آوردن این سبک به فضاهای زیرزمین شما وجود دارد. استفاده از shiplap بر روی دیوارها و اضافه کردن تیرهای در معرض دید را در نظر بگیرید. علاوه بر این، کفپوشی را انتخاب کنید که با این سبک کار می‌کند، از جمله چوب سخت مهندسی شده، کاشی‌های وینیل لوکس که شبیه چوب سخت است، یا یک گزینه کاشی مانند تخته سنگ.
این زیرزمین از تمام قسمت های این زیرزمین از جمله فضای زیر پله ها استفاده می کرد. این یک راه عالی برای اضافه کردن فضای اضافی برای مهمانی های خواب و سرریز فضای مهمان است. همچنین توجه داشته باشید که این زیرزمین به دلیل سبک بودن دیوارها، مبلمان بافت دار و لهجه لایه ای و نورپردازی محیط، سبکی دنج و روشن دارد.
با چنین اتاق بازی در زیرزمین شما، بچه های شما می توانند ساعت ها بدون آمدن به هوا بازی کنند. به ویژگی های تکمیل زیرزمین فراتر از خانه بازی و سرسره توجه کنید. فرشی برای ایجاد یک فرود نرم و چراغ های قوطی فرو رفته برای روشن کردن هر گوشه تاریک وجود دارد.
این نوار مرطوب دارای سبکی کلاسیک اما همه کاره با کابینت های تمیز و صاف و لایه پشتی کاشی های بافتی است. این نوار مرطوب کوچک همه چیز مورد نیاز شما را برای تکمیل یک سینمای خانگی یا فضای پاتوق دارد. نورپردازی موثر است زیرا قفسه ها و ناحیه زیر قفسه ها را برجسته می کند تا یک نقطه کانونی روی دیوار ایجاد کند.
اگر برای همه زنگ ها و سوت ها پول ندارید، هنوز هم می توانید با بودجه کم یک فضای دنج در زیرزمین ایجاد کنید. مالک تیرچه‌های کف در معرض دید را با رنگ‌آمیزی سیاه روی آنها و زدن چراغ‌های پری روی آنها به یک ویژگی تبدیل کرده است. آنها کف بتنی را ترک کردند و با یک فرش بزرگ و وسایل زیبا آن را دنج کردند.
در حالی که مردم ممکن است تصور کنند که زیرزمین ها برای شراب عالی هستند، همیشه اینطور نیست. شراب باید دمای پایدار، عایق خوب و رطوبت کم داشته باشد. با این حال، زیرزمین ها همچنین دارای عواملی هستند که برای شراب عالی هستند از جمله تاریکی و خنکی طبیعی. اگر می‌خواهید شراب را در زیرزمین ذخیره کنید، حتماً اتاقی بسازید که جنبه‌های منفی را برای ذخیره‌سازی با بهترین کیفیت کاهش دهد.
این فضا گواه این است که زیرزمین ها می توانند باز و روشن به نظر برسند. عوامل متعددی در ایجاد این ظاهر نقش دارند: سقف های بلند، پلان باز، پنجره های بزرگ، و تزئینات شیک و مدرن. یکی از دلایل موثر بودن این ظاهر زیرزمین، کنار هم قرار گرفتن سقف‌ها و دیوارهای سفید با اضافات چوبی بافت‌دار برای متعادل کردن سبکی است.
اگر مجموعه یا سرگرمی‌ای دارید که فضای بیشتری را در فضای زندگی فعلی شما اشغال می‌کند، ممکن است دلیل خوبی برای تکمیل یک زیرزمین باشد. این مالک از زیرزمین خود برای ایجاد یک اتاق موسیقی و به عنوان مکانی برای نمایش گیتارهای الکتریک خود استفاده کرده است. نورپردازی مسیر مجموعه را برجسته می کند در حالی که نورپردازی تزئینی محیط در سینی های سقف اتاق کلی را روشن می کند.
کف‌های بتنی در عصر حاضر به یکی از گزینه‌های رایج کفپوش زیرزمین تبدیل شده‌اند. آنها ارزان هستند و شگفت انگیز به نظر می رسند. این زیرزمین دارای سبک مدرن روستایی است که به خوبی با بتن صیقلی کار می کند. کف‌های بتنی دارای الگوی چرخشی ظریفی هستند که به کف بافت بصری می‌دهد تا آن را جذاب‌تر کند.
برای داشتن یک میان وعده موثر، نیازی به نصب لوله کشی ندارید. این قسمت دارای یک کابینت کوچک با یخچال نوشیدنی است. کابینت روی دیوار پایین به خوبی کار می کند. دارای فضای کافی و انباری برای نگهداری مواد غذایی سریع می باشد. نورپردازی منطقه را برجسته می کند و با چراغ آویز آویز یک نقطه کانونی ایجاد می کند.
همه می توانند از فضای ذخیره سازی اضافی استفاده کنند. این پروژه تکمیل زیرزمین راهی بدون درز برای ارائه فضای ذخیره سازی بیشتر بدون اشغال متراژ بیش از حد به ما نشان می دهد. این سازنده انباری را در دیوار طراحی کرده است که پله ها را از اتاق جدا می کند. قالب گیری shiplap در سراسر اتاق ظاهر کابینت تعبیه شده را به حداقل می رساند تا ظاهری بدون درز ایجاد کند.
هدف بسیاری از تکمیل‌های زیرزمین، نصب یک مکان تاریک برای تماشای فیلم است. این سینمای خانگی سبکی مجلل دارد که با دیوارهای بافت دار و سقف های سینی روشن بزرگ شده است. نور برجسته در سینی ها سطحی از نور را فراهم می کند که برای تماشای فیلم عالی است.
برخی از زیرزمین ها از رنگ های تیره تر بهره می برند. این مورد در این طراحی زیرزمین است. این مالکان دیواری از زغال چوب بر روی کشتی اضافه کرده اند تا به زیرزمین فضایی پیچیده تر و مدرن تر بدهد. با این حال، دیوار تیره با کف چوبی روشن و دیوارهای سفید متعادل می شود که سبک به نظر سنگین نمی رسد.
چندین مرحله اولیه وجود دارد که باید قبل از اتمام یک زیرزمین انجام دهید. ابتدا، می‌خواهید کدهای ساختمانی در منطقه خود را بررسی کنید تا مناطقی را که باید کاهش دهید، شناسایی کنید. بعد، دیوارهای فونداسیون و کف زیرزمین را بررسی کنید تا ببینید آیا ترک یا مشکلات نشت آب دارید که باید به آنها رسیدگی کنید. سپس از خود سؤالاتی در مورد استفاده از فضا بپرسید تا مشخص کنید چیدمان اتاق های زیرزمین و برق و لوله کشی به چه چیزی نیاز دارد.
هنگامی که تمام مراحل اولیه برای تکمیل یک زیرزمین را انجام دادید، با قاب بندی دیوارها شروع می کنید.
زیرزمین تمام شده به این معنی است که به همان سطح فضای طبقه بالا تمام شده است. به عبارت دیگر، سیستم‌هایی وجود دارند که در زیرزمین به عنوان واحدهای برق، لوله‌کشی و تهویه مطبوع و همچنین دیوارها، سقف‌ها و کف‌های پر شده عمل می‌کنند.
به طور کلی، یک زیرزمین تمام شده که زیر سطح زمین است را نمی توان در متراژ کلی خانه شما حساب کرد. با این حال، زیرزمین های تمام شده همچنان به ارزش خانه شما برای خریداران بالقوه خانه و برای لذت بردن شما می افزایند.
دلایل زیادی برای تکمیل یک زیرزمین وجود دارد از جمله افزودن به ارزش خانه شما و همچنین افزایش لذت در فضای اضافی. با این حال، این یک قدم بزرگ برای بسیاری از مردم است.
بنابراین، مهم است که تا آنجا که می توانید در مورد مراحل و تصمیماتی که در این فرآیند خواهید گرفت، آگاه شوید.
این دانش به شما کمک می کند تا از اشتباهاتی که هزینه و زمان ارزشمندی برای شما به همراه دارد جلوگیری کنید و به شما کمک می کند از این فضای شگفت انگیز حداکثر استفاده را ببرید.
برای دریافت خبرنامه ما ثبت نام کنید.
کپی رایت © 2008-2022 – همه حقوق محفوظ است سیاست حفظ حریم خصوصی و به روز رسانی افشای تنظیمات حریم خصوصی