تبلیغات
خرید خانه همیشه یک تجربه پر استرس و پر استرس است. به همین دلیل، برخی از خریداران هنگام شکار خانه، ساخت و ساز جدید را انتخاب می کنند. آنها منطقی می دانند که ساخت و ساز جدید به معنای کنترل بیشتر بر سبک، پلان و ویژگی های خانه است – اما همچنین که یک خانه جدید به تعمیر و نگهداری کمتری نیاز دارد و مشکلات کمتری نسبت به مکانی چند دهه ای دارد که فرسوده شده است. اگرچه در واقعیت، الف تقریباً دو سوم افرادی که خانه‌های نوساز خریداری کرده‌اند پشیمان هستند که از تحریکات جزئی متغیر است. به یک آرزوی تمام عیار که آنها به جای آن یک خانه موجود خریده بودند.

هر خانه ای فقط به اندازه کار و موادی که در آن گذاشته شده است خوب است. تی o در طول این فرآیند از خود محافظت کنید، باید فعال باشید مرتباً به سایت مراجعه کنید تا ببینید اوضاع چگونه پیش می‌رود – و بدانید که چه پرچم‌های قرمز را باید جستجو کنید.
ابتدا، دریابید که آیا حتی این گزینه را دارید که از ساخت جدید خود دور شوید. این کاملاً به قراردادی که امضا کرده اید بستگی دارد – اگر قرارداد به شما مهلت یا گزینه های دیگری برای خروج از خرید بدهد، عالی است. اگر با این حال، مانع از دور شدن شما می شود. ممکن است گیر کرده باشید همیشه قبل از امضای هر چیزی با یک وکیل با دانش خاص در مورد املاک مشورت کنید. همچنین می‌توانید سعی کنید زبانی را در قرارداد خرید درج کنید، اما باید منتظر واکنش‌های زیادی در مورد آن باشید.
در صورت امکان، قبل از امضای قرارداد، از محل ساخت فعلی بازدید کنید و سعی کنید خانه های در حال پیشرفت را برای مشکلات ذکر شده در اینجا ارزیابی کنید. اگر یک سازنده در حال بریدن برخی از خانه‌ها باشد، احتمالاً در حال بریدن تمام خانه‌های خود است – و قبل از ثبت نام باید بدانید.
موارد زیر همگی دلایل موجهی برای دور شدن از ساخت و ساز جدید هستند – یا حداقل پای سازنده خود را به آتش نگه دارید و بخواهید به آنها رسیدگی شود:
چیز دیگری که باید قبل از امضای قرارداد به دنبال آن باشید، بندهای تشدید است. اینجاست که سازنده سعی می‌کند تا خود را از افزایش هزینه‌های مصالح، نیروی کار یا سایر جنبه‌های فرآیند ساخت بیمه کند، با این شرط که قیمتی که به تازگی برای خانه جدید خود بپردازید می‌تواند بین ۱۰ تا ۲۰ درصد در زمان بسته شدن افزایش یابد. اگر سازنده شما این را شامل می شود و از بیرون آوردن آن امتناع می ورزد، دور شوید. این مسئولیت شما نیست که از سود آنها اطمینان حاصل کنید.
242 دلار تخفیف
این پسر کوچولو دارای "ردیف های منظم" است، در جلوگیری از گره خوردن موهای حیوانات خانگی، می تواند با انواع مختلف کف با استفاده از برس های چند سطحی، برای کسانی از ما که دارای کف های چوبی و فرش شده هستند، سازگار شود.
وقتی برای یک جدید قرارداد امضا می کنید خانه ساخته شده، شما مجموعه ای از اسناد قبل از ساخت، از جمله یک طبقه را دریافت خواهید کرد طرح. این اسناد را مطالعه کنید با دقت، زیرا آنها ترسیم می کنند که خانه تمام شده چگونه به نظر می رسد، اتاق ها چگونه چیده می شوند، ارتفاعات چگونه خواهد بود – همه چیز. وقتی از سایت بازدید می کنید، آن طرح ها را با خود بیاورید و مطمئن شوید که مطابقت دارند. در حالی که بعید است که سازنده سعی کند از انحرافات عمده خلاص شود، ممکن است مصالحه های کوچک زیادی انجام دهند که اصول خانه شما را تغییر دهد – و اگر این کار را بدون اطلاع شما انجام دهند، یک پرچم قرمز بزرگ است.
پایه و اساس خانه جدید شما کاملاً حیاتی است. پس از ریختن و سفت شدن، باید آن را از نظر ترک بررسی کنید. بسیاری از سازندگان با سرعت باورنکردنی کار می کنند و در فشرده سازی خاک زیر خانه یا سایر اقدامات احتیاطی هنگام پی ریزی صرفه جویی می کنند. در حالی که برخی از سکونت‌ها برای یک خانه جدید کاملاً طبیعی است – و این می‌تواند سال‌ها ادامه داشته باشد – شما نباید فوراً شکاف‌های بزرگ و آشکاری را در فونداسیون مشاهده کنید. اگر شکاف هایی را در داخل یا خارج دیوارهای فونداسیون مشاهده کردید، حداقل باید از یک متخصص برای ارزیابی آنها استفاده کنید – و ممکن است لازم باشد فقط از آنجا دور شوید.
پس از درجه بندی زمین، منتظر یک روز بارانی باشید و سپس به زهکشی نگاهی بیندازید. آب نباید در نزدیکی خانه جمع شود – و مطلقاً نباید در مقابل خانه جمع شود. این را می توان مدیریت کرد، اما اگر سازنده شما امتناع کند یا سعی کند استدلال کند که مشکلی نیست، این یک پرچم قرمز بزرگ است. زیرا اگر آب به درستی تخلیه نشود مشکل ساز خواهد شد.
هنگامی که خانه دیوار خشک شد، تمام دیوارهای خانه را بررسی کنید. شما نباید بلافاصله پس از آویزان کردن دیوار خشک، ترک هایی را مشاهده کنید، و نباید در هیچ جایی میخ یا پیچ را مشاهده کنید – این می تواند نشان دهنده مشکلات رطوبتی باشد که زندگی در خانه جدید شما را بسیار خسته کننده می کند. همچنین یک سطح بیاورید و بررسی کنید که دیوارها صاف باشند – در حالی که خم شدن جزئی ممکن است در اینجا و آنجا اجتناب ناپذیر باشد، نباید منحنی های واضحی را روی دیوارهای خود مشاهده کنید، حتی در مکان هایی که براکت های فلزی برای محافظت از لوله ها و سیم کشی ها در برابر میخ ها و پیچ ها نصب شده است. .
هنگامی که خانه مسقف و آب بندی شد، زیرزمین را از نظر رطوبت بررسی کنید. در حالی که گودال های آب یک پرچم قرمز آشکار است، زیرزمینی که از روز اول مرطوب و کپک زده است می تواند نشان دهنده یک عمر مبارزه با کپک و سایر مسائل مربوط به رطوبت باشد.
به راحتی پرچم قرمز نادیده گرفته شده در یک خانه نوساز درها و پنجره هایی هستند که به راحتی باز یا بسته نمی شوند. این می تواند نشان دهنده مشکلات رطوبتی باشد که چوب را متورم می کند، اما همچنین می تواند نشان دهنده خاموش بودن چارچوب خانه باشد. درست است که چوب تازه با خشک شدن کمی جابه جا می شود، اما زمانی که درهای شما آویزان می شوند، که نباید در کل خانه مشکلی ایجاد کند.
سازنده شما به احتمال زیاد پیشنهاد می دهد تا به هر گونه نگرانی در مورد ساخت و ساز، و بسته به توضیحات و برنامه های خود برای اصلاح، رسیدگی کند. شما ممکن است راضی باشید به جلو حرکت کن. در پایان، شما باید مشاوره حرفه ای دریافت کنید – و در نهایت با روحیه خود پیش بروید. به خاطر داشته باشید که صرفاً به این دلیل که نمی توانید از قرارداد خود خارج شوید به این معنی نیست که باید خانه را همانطور که هست بپذیرید – اگر در حین بازدید متوجه هر یک از این پرچم های قرمز شدید، صحبت کنید و بخواهید به این موضوع رسیدگی شود. با.
   

source