1 سال فقط 10 دلار!
1 سال فقط 10 دلار!
صفحه اصلی خانه هوشمند هاب ها
هر محصول تحریریه به طور مستقل انتخاب می‌شود، اگرچه اگر چیزی را از طریق پیوندهای ما بخرید، ممکن است غرامت دریافت کنیم یا کمیسیون وابسته دریافت کنیم. رتبه‌بندی‌ها و قیمت‌ها دقیق هستند و اقلام از زمان انتشار در انبار موجود هستند.
لیست املاک و مستغلات اغلب "استخوان های خوب" را به عنوان یک نقطه فروش تبلیغ می کنند، به خصوص زمانی که خانه فاقد جذابیت محدود است یا نیاز به به روز رسانی قابل توجهی دارد. فرش زشت شگ؟ لوازم خانگی قدیمی؟ وسایل حمام صورتی پاستلی؟ جای نگرانی نیست! خانه استخوان های خوبی دارد.
با این حال، در واقعیت، هیچ ارتباطی بین استخوان های خوب و فرش، لوازم خانگی، وسایل یا هر چیز دیگری که به راحتی می توانید آن را تعویض یا به روز کنید، وجود ندارد. بنابراین قبل از اینکه در مورد لیستی که استخوان های خوب را تبلیغ می کند هیجان زده شوید، بفهمید که واقعاً چه معنایی دارد. سپس می توانید تعیین کنید که آیا خانه مورد نظر خانه ای است که می خواهید در آن سرمایه گذاری کنید یا خیر.
در این صفحه
استخوان ها، چه خوب و چه خوب، همه چیزهایی هستند که از ابتدا به ساختار خانه کمک می کنند. آنها سطوح، وسایل یا چیزهایی نیستند که بتوانید آنها را بردارید.
دیوید استکل، پیمانکار عمومی و متخصص خانه با Thumbtack، که به صاحبان خانه کمک می کند تا ارائه دهندگان خدمات واجد شرایط را پیدا کنند، می گوید: "ویژگی تعیین کننده خانه با استخوان های خوب، پایه و پوشش قوی است که در شرایط عالی قرار دارند."
"این بدان معناست که شما می توانید هر نوع بازسازی اساسی را انجام دهید، مانند ساخت و ساز، پایین، بیرون یا روده کردن بدون نیاز به نگرانی بیش از حد در مورد زیرساخت های موجود."
در اینجا پنج علامت وجود دارد که یک خانه استخوان های خوبی دارد:
استکل می‌گوید یک پایه محکم تضمین می‌کند که «پایه خانه می‌تواند تمام اتاق‌ها و فضاهای داخل آن را پشتیبانی کند».
چاک واندر استلت، یک مشاور املاک در والپارایسو، ایندیانا، می‌گوید در حالی که انواع مختلفی از پی وجود دارد، هیچ چیز به اندازه بتن ریخته شده نیست. او می گوید کهپایه های بتنی ریخته شده نسبت به انواع دیگر نیاز به تعمیر و نگهداری کمتری دارند، زیرا آنها آب را بهتر نگه می دارند و احتمال جابجایی کمتری دارند.
صرف نظر از مواد پایه، پیاده روی در اطراف محیط باید به شما احساس یکپارچگی فونداسیون بدهد. به گفته بیل ساموئل، صاحب شرکتتوسعه نردبان آبی در Elmhurst، اگر در یک گوشه شکاف یا فرورفتگی می بینید، خانه احتمالا استخوان های خوبی ندارد.
شما همیشه می توانید یک فونداسیون معیوب را تعمیر کنید، اما ممکن است هزاران دلار برای شما هزینه داشته باشد. طبق گفته Home Advisor میانگین ملی حدود 4700 دلار است ، اما Steckel می گوید که می تواند بین 1200 تا 15000 دلار باشد. ممکن است ارزش آن را نداشته باشد، بسته به اینکه بقیه استخوان های خانه چگونه نگه می دارند.
در مورد عمق و ضخامت فونداسیون ایده آل، استانداردها می توانند بسته به شهرداری متفاوت باشند. نکته کلیدی این است که مطمئن شوید فونداسیون الزامات کد محلی را برآورده می کند.
توصیه نمی‌کنیم که بر اساس این اطلاعات یک فرضیه بسازید، اما سال ساخت می‌تواند سرنخ‌هایی در مورد اینکه آیا استخوان‌های یک خانه خوب هستند یا نه، ارائه دهد.
واندر استلت می گوید: «دوران طلایی ساخت و سازهای مسکونی ایالات متحده از دهه 1970 تا اواخر دهه 1990 بود. «خانه‌هایی که در آن سال‌ها ساخته شده‌اند، خانه‌هایی هستند که استخوان‌های خوبی دارند. [آنها] معمولاً همه عناصر ساختاری و سیستمی [که] خانه ای امن و طولانی مدت را فراهم می کنند را دارند. او می‌گوید این دوره نیز دوره‌ای بود که قوانین ساختمانی قوی بودند و سازندگان خانه معمولاً از مصالح باکیفیت استفاده می‌کردند.
یکی دیگر از دوران خوب استخوان؟ ایان کاتز ، یک دلال املاک و مستغلات دارای مجوز که در سنگ‌های قهوه‌ای و دیگر خانه‌های شهری در منهتن و اطراف آن تخصص دارد، می‌گوید: قبل از سال ۱۹۴۵. کاتز می‌گوید: «(این خانه‌ها) کیفیت و تناسب خاصی داشتند که پس از جنگ جهانی دوم به راحتی یافت نمی‌شود.
قافیه مهد کودک را در مورد مرد کجی که در خانه ای کج با موش و گربه کج خود زندگی می کرد را به خاطر دارید؟ خب، آن خانه احتمالاً استخوان های خوبی نداشت. اگر می شد کج نمی شد!
واندر استلت می‌گوید دیوارهای مستقیم و کف‌های همسطح «ویژگی‌های آسان قابل شناسایی» خانه‌ای با استخوان‌های خوب هستند. در برخی موارد، صرفاً چشم انداز کردن، اطلاعات مورد نیاز را در اختیار شما قرار می دهد. در غیر این صورت، از بازرس خانه خود بپرسید یا آن را با ابزارهای تسطیح بررسی کنید.
مایک پاول ازRed Flag Home Inspection چند ابزار مناسب برای DIY را پیشنهاد می‌کند که باید به شما نتیجه مطمئنی بدهد:
الوار اندازه های زیادی دارد و از نظر فنی می توانید تقریباً از هر کدام برای ساخت خانه استفاده کنید. با این حال، خانه‌هایی که استخوان‌های خوبی دارند، معمولا دارای 2×4 یا 2×6 هستند، با گل میخ‌هایی که 16 اینچ در مرکز قرار می‌گیرند.
واندر استلت می‌گوید: «دیوارهایی با این قاب‌بندی قوی‌تر، صاف‌تر هستند و گزینه‌های بیشتری را برای استفاده در مورد اینکه چه چیزها و کجا روی آن دیوارها آویزان شده‌اند، ارائه می‌دهند.
چگونه می دانید که خانه با چوب مناسب ساخته شده است؟ با اندازه گیری ضخامت دیوارها شروع کنید.
پاول پیشنهاد می‌کند با یک متر نوار، عرض دیوار را بین قاب در یا هر لبه اندازه‌گیری کنید و حدود یک اینچ به گچ یا دیوار خشک اضافه کنید. (در اکثر موارد حدود نیم اینچ دیوار خشک در هر طرف وجود دارد.) از آنجایی که 2x4s دارای عرض اسمی 3-1/2 اینچ هستند، ضخامت دیوار برای خانه ای که با 2x4s ساخته شده است حدود 4-1/2 اینچ خواهد بود. ، یا 6-1/2 اینچ اگر با 2×6 ساخته شده باشد.
پس از یادگیری ضخامت دیوارهای خود، از یک گل میخ یاب برای مکان یابی گل میخ ها استفاده کنید. یا دوباره از بازرس خانه خود این اطلاعات را بخواهید.
معمار یوجین کولبرگ، مالک معماری Colberg در بروکلین، نیویورک، می گوید که این بدان معناست که دارای یک پلان کف کارآمد، قابل اجرا و دلپذیر است.
کیفیت فضایی خوب اغلب با چیزهایی مانند سقف های بلند، فضاهای باز و گزینه های انعطاف پذیر همراه است. اما یک پلان نامناسب کف می‌تواند تمام ویژگی‌های استخوانی خوب دیگر را خنثی کند، زیرا هر چقدر هم که ساختار محکم باشد، ممکن است از زندگی در آنجا لذت نبرید.
استکل می‌گوید: «اگر خانه‌ای … پلان طبقه بسته‌ای دارد که کاربردی نیست، به چند دلیل این می‌تواند یک پرچم قرمز باشد. او می‌گوید یک چیز، می‌تواند بازسازی و فروش را سخت‌تر کند. یا اگر قصد زندگی در خانه را دارید، می‌گوید: «پلان طبقه نامنسجم ممکن است به یک بار تبدیل شود و باعث شود فضا به فضایی تبدیل شود که بیشتر از لذت، استرس و آزار را به همراه دارد.»
خط پایانی: مطمئن شوید که مسائل مربوط به پلان کف را نادیده نگیرید زیرا همه چیز در نقطه مورد نظر است.
در کنار همه این ویژگی های مهم، حتماً موارد زیر را رعایت کنید:
مارک های ما
ما دیگر از اینترنت اکسپلورر (اینترنت اکسپلورر) پشتیبانی نمی‌کنیم زیرا تلاش می‌کنیم تجربیات سایت را برای مرورگرهایی که از استانداردهای جدید وب و شیوه‌های امنیتی پشتیبانی می‌کنند، ارائه دهیم.
ما به کاربران خود توصیه می کنیم مرورگر را به روز کنند.