صحبت با پیمانکاران در مورد پروژه بهبود خانه شما می تواند به شما کمک کند تا چشم انداز شما را نسبت به ملک و آینده آن نمایانتر کنید. اغلب ایده خوبی است که با بیش از یک پیمانکار عمومی صحبت کنید تا قیمت‌ها را برای کاری که می‌خواهید تکمیل کنید نیز تعیین کنید، با پیشنهاد آنجی حداقل سه مورد.
صحبت با پیمانکاران به شما ایده خوبی از قیمت کلی هر کاری که در نظر دارید می دهد و به شما کمک می کند تا بودجه بهتری را مدیریت کنید. با این حال، پیمانکاران نیز سازندگان حرفه ای و جادوگران نصب هستند. آنها می توانند به شما کمک کنند تا اجزای پیچیده را درک کنید و حتی برای طراحی جریان بهتر در فضا برای بخش های داخلی و سایر اضافاتی که در فکر ایجاد آن در خانه هستید، با شما همکاری کنند.
مشخصات پروژه بدیهی است که یکی از جنبه های مشاوره اولیه است، اما بسیاری از سوالات دیگر باید به این گفتگو راه پیدا کنند تا بهترین شروع ممکن برای بازسازی خانه را به شما ارائه دهند. انجمن خانه سازان کانادا خاطرنشان می کند که صاحبان خانه باید در مورد صلاحیت ها و مراجع علاوه بر جزئیات مربوط به شغل خاص خود سؤال کنند. تمرکز بر این بخش‌های سوال به شما کمک می‌کند تا در حین کار با یک پیمانکار منصف، با تجربه و مفید، از هر پروژه بهبود خانه حداکثر استفاده را ببرید.

امریکن فاینانس می گوید: اولین سؤالاتی که هر صاحب خانه باید هنگام مصاحبه با یک پیمانکار برای نیازهای نوسازی خود روی آن تمرکز کند، حول محور تخصص و تجربه فرد می چرخد. صلاحیت ها می توانند متفاوت باشند و بسیاری از پیمانکاران می توانند شماره مجوز یا اسنادی را برای حمایت از حرفه ای بودن خود در صنعت به شما نشان دهند. هنگام در نظر گرفتن افرادی برای کار بازسازی خود باید بر روی پیمانکاران دارای مجوز و بیمه تمرکز کنید.
در کنار مدارک اولیه، ایده خوبی است که با تخصص هایی که حرفه ای ها روی میز می آورند، آشنا شوید. به عنوان مثال، شخصی که در زمان خود میزهای گرانیتی زیادی نصب کرده است، ممکن است گزینه مناسبی برای بازسازی آشپزخانه باشد، اما اگر تمرکز شما بر ایجاد یک دفتر کار جدید باشد، این گزینه کمتر است. درک تخصص یک پیمانکار می تواند به تصمیم گیری دقیق تر و پشتیبانی از نیازهای پروژه بازسازی شخصی شما کمک کند.
در نهایت، پیمانکاران اغلب با کارشناسان دیگر کار می کنند تا به سرعت و حرفه ای یک کار را تکمیل کنند. بنابراین، این ایده عالی است که با یک پیمانکار در مورد افراد دیگری صحبت کنید که ممکن است آنها را وارد مجموعه کنند. این به شما کمک می کند تا از همان ابتدا احساس قیمت گذاری داشته باشید و زمینه اضافی برای منابع اضافی که برای اتمام بازسازی شما مورد نیاز است فراهم کنید.

شما هرگز نمی خواهید از گفتگو با یک پیمانکار جدید بدون درخواست مراجع دور شوید. پیمانکارانی که ارزش نمکشان را دارند، بیش از آن مایلند که نام برخی از مشتریان قبلی خود را ارائه دهند. انجمن سازندگان خانه کانادا می گوید که فراخوانی این افراد برای صحبت در مورد کیفیت کار تیم و تجربه مشتری می تواند مبنای خوبی برای چگونگی ادامه پروژه شما با آن پیمانکار خاص به شما بدهد.
اما، مهم است که جستجوی خود را یک قدم جلوتر ببرید. پیمانکاران لیستی از مشتریان خوشحالی را به شما ارائه می دهند که از کار ارائه شده بسیار راضی بوده و مایلند آن کار را تضمین کنند. خواندن نظرات در مورد حرفه ای ها و جستجو برای پروژه هایی که ممکن است در حال حاضر روی آنها کار کنند، می تواند به شما حسابداری عمیق تری از سطح مهارت واقعی و ویژگی های خدمات مشتری ارائه دهد.
هنگامی که قراردادی را با پیمانکار انتخاب شده امضا می کنید، در آن تصمیم قفل شده اید. بنابراین مطمئن شوید که برای تحقیق در مورد گزینه های خود تا حد امکان به طور گسترده زمان می گذارید تا برای هر پروژه بهبود خانه جدیدی که در دست اجرا دارید، استخدام مناسبی داشته باشید.

در بحث شما با پیمانکاران، تمرکز بر کل پروژه خواهد بود. با این حال، حفاری کمی در علف های هرز به شما کمک می کند تا هزینه ها و زمان مورد نیاز برای تکمیل بازسازی خانه خود را بهتر درک کنید. بنابراین، برآوردها باید شامل جزئیات هر دو عنصر باشد تا تصویر کاملی از تعهد ارائه شود.
HomeAdvisor خاطرنشان می‌کند که تخمین‌های دوطرفه با یک دستورالعمل قیمت متوسط، بیشترین وضوح را در هنگام دریافت قیمت‌ها از پیمانکاران واجد شرایط در منطقه خود به شما می‌دهد. استفاده از این نوع ابزارهای برآورد، علاوه بر نقل قول واقعی از یک متخصص محلی، می تواند شما را به سمت پروژه بعدی بهبود خانه راهنمایی کند. با این حال، مهم است که به یاد داشته باشید که هر پیمانکاری متفاوت است. هیچ دو حرفه‌ای به فضای کاری یا گردش کار به یک روش برخورد نمی‌کنند، حتی اگر چه کسی را استخدام می‌کنید، نیازهای مواد و محصول نهایی ممکن است تقریباً یکسان باشد.
بنابراین، درک اینکه یک پروژه چقدر هزینه دارد و چقدر طول می کشد تا تکمیل شود، دو مورد از مهم ترین اطلاعاتی است که باید از هر جلسه ای با یک پیمانکار احتمالی بگیرید. این متغیرها روان‌ترین متغیرها در میان گزینه‌های مختلف پیمانکاری هستند که پیدا می‌کنید، بنابراین تطبیق این متغیرها با سطح تخصص و تجربه در هر شخص خاص، بهترین شروع پروژه را به شما می‌دهد.

پیمانکاران بسیاری از دانش های مربوط به منطقه را به روی میز می آورند. آن‌ها می‌دانند که چگونه تأسیسات مستحکم ایجاد کنند، برای مجوزها درخواست دهند، و جنبه‌های کلیدی کار را به سایر متخصصان مورد اعتماد که به طور منظم با آنها قرارداد فرعی می‌بندند برون سپاری کنند.
با این حال، یکی از مهم‌ترین ویژگی‌های یک پیمانکار بزرگ، تمایل آن‌ها به بررسی طراحی و چشم‌انداز شما (از طریق انجمن خانه‌سازان کانادا ) است. پیمانکاران معمولاً روی انواع مختلفی از خانه ها و پروژه هایی کار کرده اند که دارای پیچیدگی هستند. پرسیدن نظر آنها در مورد ایده‌های نوسازی شما می‌تواند به شما کمک کند تا بهترین مسیر را به دست آورید.
احتمالاً تجربه کمی در این فضا ندارید، بنابراین ماکاپ ها و ابله های شما به سادگی مفاهیمی هستند که از اتاق هایی که در آن بوده اید، جستجوهای اینترنتی و سایر الهامات گرفته اید. تبدیل این چشم اندازها به فضاهای واقعی و کاربردی وظیفه پیمانکار است، و اگر آنها در مورد نحوه انجام این کار صمیمانه صحبت کنند، ممکن است فرد مناسبی برای این کار نباشند.

قراردادها زیربنای پروژه های بزرگ بازسازی خانه هستند. شما به طور طولانی در مورد پارامترها و انتظارات کار صحبت خواهید کرد، اما زمانی که زمان نهایی کردن توافق با پیمانکار خود فرا می رسد، یک قرارداد کاغذی یک استاندارد و یک گام اساسی به جلو است. Find Law می گوید که تبلور توافق در یک قرارداد واقعی باید برای هر صاحب خانه در اولویت باشد. خوشبختانه، اکثر پیمانکاران عمومی در کار صدمه زدن به مشتریان خود نیستند و بدون تردید یک قرارداد استاندارد ارائه می دهند.
مهم است که توافق نامه را بخوانید و نکات مهمی را که ممکن است در طول شرایط ایجاد شود یادداشت کنید. به عنوان مثال، شما می خواهید در مورد چگونگی و زمان پرداخت صحبت کنید. پرداخت هزینه خدمات یکی از مهمترین ویژگی های قرارداد است و ساختار عناصر مالی به گونه ای که از منافع شما به عنوان مشتری محافظت می کند و تضمین می کند که حرفه ای مجبور نیست برای آنچه که مدیون است با شما بجنگد، همه را به هم خواهد زد. به راحتی درگیر می شود، و اجازه می دهد تا جریان کار در همه زمان ها روان باشد.
همچنین می‌خواهید در مورد جدول زمانی کار، از جمله جریمه‌هایی برای تکمیل دیرهنگام کل پروژه یا پست‌های بازرسی ضروری در سرتاسر ساخت، مقرراتی را لحاظ کنید. این کار باعث می‌شود تیم به‌طور جدی روی بهبود خانه شما کار کند و پیمانکار را از تقسیم زمان در چندین محل کار منصرف می‌کند.
 

source

توسط bahram_admin

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد.