نیرنگ همیشه بخشی از فرآیند یافتن مکانی برای زندگی بوده است. همه ما می دانیم نمایش های املاک و مستغلات در تلویزیون به طور مداوم به ما دروغ می گویند ، اما حتی متخصصانی که برای فروش یا اجاره ملک شما استخدام شده اند به سختی به شما دروغ می گویند—بیشتر از طریق عکس های ملکی که در فهرست استفاده می کنند. به نوعی می توانیم سرزنش کنیم آن نمایش ها -آنها عادی کرده اند که باید انتظار هر دارایی "آرزوی" و بی عیب و نقص باشد طراحی، صحنه‌سازی و بازسازی شده، که بر افرادی که سعی در فروش خانه‌های معمولی دارند، فشار می‌آورد. . با این حال، شما می توانید یاد بگیرید که با دانستن بسیاری از افراد، مقابله کنید روش هایی که عکاسی املاک شما را فریب می دهد
ابتدایی ترین و شناخته شده ترین ترفندی که در لیست املاک استفاده می شود، لنزهای واید خوب قدیمی است. این ترفند بسیار رایج است که اکثر مردم انتظار آن را دارند و از نظر ذهنی وقتی اتاق خواب سوم در یک خانه 1500 فوت مربعی شبیه زمین فوتبال به نظر می رسد، خود را تطبیق می دهند. به زبان ساده، یک لنز با زاویه باز بیشتر از آنچه که چشم انسان واقعاً در همان فضا می تواند در عکس بگیرد، می گیرد، که باعث می شود اتاق بدون دستکاری چیزی بسیار بزرگ به نظر برسد.
با این حال، برخی از متخصصان املاک و مستغلات به یک ترفند تهاجمی تر روی آورده اند : s عکس های ترسناک این دقیقاً همان چیزی است که به نظر می رسد – از یک اتاق عکس بگیرید و به معنای واقعی کلمه از نرم افزار استفاده کنید تا آن را طولانی تر از آنچه هست نشان دهید. تشخیص هر دوی این ترفندها هنگام پیمایش در فهرست، به خصوص در تلفن، دشوار است، اما چیزهای آسانی وجود دارد که باید به دنبال آنها باشید. برای مشاهده یک عکس کشیده، به دنبال چیزی بگردید که ابعاد آن بسیار آشنا است – برای مثال یک یخچال در آشپزخانه. اگر کشیده شده باشد، بیشتر مربع به نظر می رسد تا مستطیل. برای تشخیص سوء استفاده از زاویه باز، به دیوارها نگاه کنید – اگر فقط دو تا از آنها را می بینید، اتاق بسیار کوچکتر از آن چیزی است که به نظر می رسد.
یکی از ساده‌ترین ترفندها برای عکاسی از نمای بیرونی خانه، از نظر فنی، حتی یک ترفند نیست – فقط استفاده از یک زاویه بسیار کم برای بزرگ‌تر نشان دادن حیاط و به راحتی از بین بردن ویژگی‌های غیرجذاب است. PetaPixel به یک نمونه فاحش از این ترفند اشاره کرد، جایی که یک عکاس به وضوح روی چمن دراز کشید تا از یک خانه عکس بگیرد به گونه ای که به طور کامل یک برج آبی عظیم را که بر فراز ملک خودنمایی می کرد، نمایان می کرد و در عین حال حیاط خانه را بزرگتر از آن نشان می داد. در واقع اینطور است—همه بدون استفاده از هیچ گونه دستکاری عکس. چند سال پیش، یکی دیگر از عکاسان املاک و مستغلات از این ترفند استفاده کرد تا یک استخر کوچک برای بچه ها در حیاط خلوت یک خانه شبیه استخری به اندازه المپیک در زمین بسازد – باز هم بدون اینکه کامپیوتر خود را روشن کند.
کمترین قیمت تا کنون!
این خرید یک‌باره به شما امکان دسترسی سریع به همه برنامه‌های دسک‌تاپ را می‌دهد که بدون در نظر گرفتن سیستم عاملتان، شما را با تیم سرعت می‌بخشند.
عکاسان املاک و مستغلات نیز اغلب از کادربندی محکم برای برش دادن ویژگی‌های غیرجذاب استفاده می‌کنند و بیننده را نسبت به اندازه یک اتاق منحرف می‌کنند. به عنوان مثال، اگر یک حمام کوچک با کف کاشی کثیف دارید، ممکن است دقیقاً از داخل در شلیک کنند، که باعث می‌شود فضا باریک و در عین حال به‌راحتی کف مشکل‌دار را برش بزند . باز هم، این دقیقاً به شما دروغ نمی گوید – اما اطلاعات را حذف می کند.
آیا تا به حال فکر کرده اید که چرا به نظر می رسد بسیاری از عکس های ملکی درست زمانی که خورشید پس از طوفان باران بیرون می آید، گرفته شده است؟ این اغلب عمدی است. به گفته یکی از متخصصان املاک، سطوح مرطوب در فضای باز روشن تر به نظر می رسند زیرا آب نور بیشتری را منعکس می کند و تمیزتر به نظر می رسند زیرا ما شستشوی خوب را با سطح تازه تمیز شده مرتبط می کنیم. بنابراین عکاسان اغلب به معنای واقعی کلمه همه چیز را قبل از گرفتن عکس شلنگ می کنند.
در نهایت، البته، بسیاری از عکس‌های املاک و مستغلات به معنای واقعی کلمه فتوشاپ می‌شوند و به دره‌ای عجیب از «حقیقت» تبدیل می‌شوند. رایج ترین دستکاری های عکس بیشتر در مورد تقویت واقعیت است تا دروغگویی آشکار:
اما برخی از عکس‌های املاک و مستغلات با استفاده از تکنیک‌های تهاجمی‌تر مرزی را از «افزایش» به دروغگویی آشکار می‌گذرانند:
در حالی که اکثریت قریب به اتفاق عکاسی املاک و مستغلات به شما دروغ نمی گویند – و شما همیشه باید قبل از اجاره یا خرید یک ملک را شخصا مشاهده کنید – اثر تجمعی این ترفندها می تواند وقت شما را در سفر برای دیدن املاک غیرقابل تحمل و نامطلوب تلف کند. در حالی که انتظارات شما را در زمان رسیدن به واقعیت نیز تحریف می کند.
   

source

توسط bahram_admin

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد.