FinanceBuzz توسط خواننده پشتیبانی می شود. ممکن است ما از محصولات و خدمات ذکر شده در این داستان غرامت دریافت کنیم، اما نظرات خود نویسنده است. غرامت ممکن است در جایی که پیشنهادات ظاهر می شود تأثیر بگذارد. ما همه محصولات یا پیشنهادات موجود را درج نکرده ایم. درباره نحوه کسب درآمد و سیاست های سرمقاله ما بیشتر بیاموزید.
با توجه به داغ بودن بازار مسکن، برخی از صاحبان خانه ممکن است فکر کنند که زمان خوبی برای فروش و احتمالاً کسب سود در سرمایه گذاری در املاک و مستغلات است.
اما قبل از اینکه تغییراتی ایجاد کنید تا بازار خانه خود را آماده کنید، یک قدم به عقب بردارید و تصمیم بگیرید که آیا آن پروژه جدید واقعا ارزش انجام دادن دارد یا خیر.
اگر قصد دارید به زودی تابلوی "فروش" را در حیاط خود نصب کنید، در اینجا برخی از بهبودهای خانه وجود دارد که ممکن است بخواهید از آنها اجتناب کنید.

23 روش قانونی برای به دست آوردن پول نقد اضافی

بازسازی آشپزخانه می‌تواند پروژه‌ای پرهزینه و زمان‌بر باشد، که احتمالاً جزو اقداماتی نیست که می‌خواهید قبل از کاهش قیمت خانه انجام دهید.
اگر نگران این هستید که آشپزخانه شما ممکن است قدیمی به نظر برسد یا برای خریداران به اندازه کافی پیشرفته نباشد، تغییرات آرایشی را در نظر بگیرید که ممکن است به اندازه بازسازی کلی هزینه نداشته باشند، اما همچنان خوب به نظر می رسند. برای مثال، کابینت‌های خود را با رنگ روشن‌تر رنگ کنید تا اتاق روشن‌تر شود یا پنجره‌های قدیمی‌تر بالای سینک ظرفشویی را با چیزی مدرن‌تر جایگزین کنید.
برخی از خریداران ممکن است پلان بازتر را ترجیح دهند، اما همه به دنبال فضای یک اتاق برای همه چیز نیستند. در واقع، برخی از افراد ممکن است ترجیح دهند فضای جداگانه ای برای بازی بچه ها داشته باشند. دیگران ممکن است اتاقی بخواهند که در صورت ادامه کار از خانه، بتوانند آن را به دفتر کار تبدیل کنند.
اگر می‌خواهید برای کسانی که به‌دنبال پلان فضای باز هستند، از یک طراح داخلی یا هنرمند دعوت کنید تا برخی از گزینه‌های بالقوه مفهوم باز را برای خریداران طراحی کند تا بتوانند ایده‌ای در مورد نیازهایشان پیدا کنند.
شاید فکر کنید کمد اتاق خواب کوچک شما جذاب نخواهد بود، اما شاید تبدیل اتاق خواب به واحه کمد اصلی برای جذب خریداران راه حلی نباشد. قیمت خانه می تواند به تعداد اتاق خواب هایی که ارائه می دهید بستگی داشته باشد و بیشتر اوقات بهتر است.
اگر نگران این هستید که خریداران کمدهای پر شده شما را ببینند، قبل از نشان دادن خانه خود را تمیز کنید. دور انداختن لباس‌ها و کفش‌های اضافی راه حلی سریع برای جذاب‌تر کردن فضای کمد است.
رنگ های روشن و کاغذ دیواری های گرافیکی مدرن در سال های اخیر محبوبیت بیشتری پیدا کرده اند. با این حال، زمان آزمایش رنگ قبل از عرضه خانه خود به بازار مناسب نیست.
در عوض، ممکن است بخواهید به دنبال اصلاحات ساده خانه باشید که می تواند ارزش خانه شما را افزایش دهد، مانند دادن رنگ تازه ای به دیوارها از رنگ خنثی تا برای طیف گسترده ای از خریداران جذاب باشد.
اگر می خواهید خانه خود را به فروش برسانید، ممکن است خیلی دیر باشد که نگران ظاهر حمام خود با ورود خریدار باشید. بازسازی حمام می تواند یک پروژه بزرگ باشد که ماه ها طول می کشد، و ممکن است شما آن مقدار زمان را برای فهرست کردن خانه خود برای فروش نداشته باشید.
همچنین، بازگشت احتمالی سرمایه – یا عدم وجود آن – را برای یک پروژه گران قیمت بازسازی حمام در نظر بگیرید. طبق آخرین گزارش هزینه در مقابل ارزش مجله Remodeling، یک بازسازی حمام متوسط هزینه متوسط 24424 دلار دارد اما میانگین بازگشت سرمایه 14671 دلار است که تنها 60.1٪ از هزینه را جبران می کند.
نکته حرفه ای: اگر تصمیم دارید یک پروژه گران قیمت مانند حمام جدید را انجام دهید، به دنبال وام بهبود خانه باشید تا احتمالاً به پوشش هزینه ها کمک کند.
جذابیت محدود واقعی است، و شما می خواهید که خانه شما اولین تاثیر خوبی را در زمانی که خریدار به سمت خانه می رود، ایجاد کند. بنابراین، با خیال راحت ظاهر خانه خود را با گل ها و گیاهان جدید تازه کنید و به یاد داشته باشید که حیاط خود را با کشیدن علف های هرز و اضافه کردن مقداری مالچ اضافی به تخت گل تمیز کنید.
از سوی دیگر، ممکن است بخواهید دو بار در مورد سرمایه گذاری های گران تر، مانند سنگ کاری های اضافی مانند پیاده رو یا پاسیو آجری به حیاط خلوت فکر کنید.
آیا نگران آن کاناپه های قدیمی اتاق نشیمن و تختی که برای اتاق مهمان شما خیلی بزرگ است، هستید؟ سرمایه گذاری در مبلمان جدید ممکن است بهترین برنامه اقدام برای رفع این مشکلات در حال حاضر نباشد.
در عوض، اثاثیه را در انبار قرار دهید و از مشاور املاک خود بخواهید که توصیه هایی در مورد اینکه شخصی خانه شما را آماده کند. یک استیجر خانگی ممکن است گزینه های مدرنی داشته باشد که می تواند برای فضایی که دارید با قیمتی ارزان تر از خرید جدید کار کند. سپس می توانید این پس انداز را به خانه ای که خریداری می کنید ببرید و مبلمانی را تهیه کنید که به بهترین وجه با فضای جدید مطابقت دارد.
نکته حرفه ای: اگر تصمیم گرفتید که زمان مناسبی برای خرید مبلمان است، زیرا مجموعه موجود شما بسیار فرسوده است و ممکن است بر جذابیت خانه شما تأثیر منفی بگذارد، آن را با یکی از این سه کارت اعتباری خریداری کنید که به شما امکان می دهد تا آن را متوقف کنید. علاقه تا نزدیک به 2024 .
یک فضای زیر شیروانی می‌تواند مکانی عالی برای یک قسمت نشیمن یا یک دفتر کار باشد – یا ممکن است فضایی هدر رفته باشد که هرگز نمی‌دانستید چگونه با آن رفتار کنید. تبدیل آن به اتاق خواب اضافی ممکن است از نظر تئوری ایده خوبی باشد زیرا به تعداد اتاق خواب های خانه شما می افزاید. با این حال، تصور چنین پروژه ای آسان تر از اجرای آن است.
هر نوع ساخت و ساز مورد نیاز برای تکمیل پروژه را در نظر بگیرید و به یاد داشته باشید که ممکن است مجوزهای ساختمانی وجود داشته باشد که باید به عنوان بخشی از فرآیند تأیید شود.
نورپردازی می تواند اتاق را روشن و برای خریداران دعوت کند. اما تغییر و سیم کشی مجدد روشنایی می تواند هزینه اضافی زیادی باشد که ممکن است بخواهید درست قبل از عرضه خانه خود به بازار از آن اجتناب کنید.
به جای اضافه کردن چراغ‌های فرورفته اضافی یا نصب چراغ‌های آویز در آشپزخانه‌ها و حمام‌ها، به فکر تعویض لامپ‌های فعلی خود باشید تا جایگزین‌هایی شوند که روشن‌تر و کم‌مصرف‌تر هستند. این تغییر کوچک می تواند اتاق را گرم کند و همچنین به خریداران خانه این فرصت را می دهد که در هنگام نقل مکان تغییرات خود را ایجاد کنند.
ممکن است یک عرشه برای ماه‌های گرم در حیاط خلوت شما چیز خوبی باشد، اما ممکن است آن‌قدر که در زمان فروش انتظار داشتید، هزینه را جبران نکنید.
طبق گزارش هزینه در مقابل ارزش Remodeling، افزودن یک عرشه چوبی به طور متوسط 16766 دلار هزینه دارد، اما بازدهی 11038 دلاری در ارزش فروش مجدد دارد. این بدان معنی است که شما ممکن است 65.8٪ از ارزش عرشه را هنگام فروش جبران کنید.
این می تواند عاقلانه باشد که قبل از عرضه آن به بازار، مقداری پول در خانه خود سرمایه گذاری کنید. برخی تغییرات کوچک می توانند سود زیادی را در زمان فروش به همراه داشته باشند. اما مراقب باشید که پول خود را کجا خرج می کنید و روی پروژه های مناسب تمرکز کنید تا بهترین بازده سرمایه خود را داشته باشید.

بیشتر از FinanceBuzz:

برای تامین مالی پروژه بعدی املاک و مستغلات خود تا سقف 400 هزار دلار وام بگیرید

مزایای شکل

  • روشی فوق العاده سریع برای تبدیل سهام خانه به پول نقد
  • وام تا سقف 400 هزار دلار؛ بازنویسی تا 100%
  • درخواست 100٪ آنلاین، تایید در 5 دقیقه، بودجه در 5 روز 1

با ارسال این فرم، با دریافت ایمیل از FinanceBuzz و سیاست حفظ حریم خصوصی و شرایط موافقت می کنید.

Figure Lending LLC dba شکل | وام دهنده فرصت برابر NMLS #1717824 – برای اطلاعات مربوط به مجوز، به www.nmlsconsumeraccess.org بروید
Figure Home Equity Line در AK، AL، AR، AZ، CA، CO، CT، DC، FL، GA، IA، ID، IL، IN، KS، LA، MA، ME، MI، MN، MO، MS موجود است. ، MT، NC، ND، NE، NH، NJ، NM، NV، OH، OK، OR، PA، RI، SD، TN، VA، VT، WA، WI، WY با وضعیت های بیشتری در آینده.
1 برای Figure Home Equity Line، تأیید ممکن است در پنج دقیقه صادر شود، اما در نهایت منوط به تأیید درآمد و اشتغال است. جدول زمانی تامین مالی پنج روز کاری بسته شدن وام را با دفتر اسناد رسمی آنلاین از راه دور ما فرض می کند. زمان‌بندی تأمین مالی ممکن است برای وام‌های تضمین شده توسط املاک واقع در شهرستان‌هایی که اجازه ثبت امضای الکترونیکی را نمی‌دهند یا در غیر این صورت نیاز به بسته شدن حضوری دارند طولانی‌تر باشد. بعلاوه، اگر نتوانیم با گزارش وضعیت دارایی به آسانی بررسی کنیم که دارایی شما حداقل در شرایط متوسط و بدون عوامل خارجی نامطلوب قرار دارد و نیاز به سفارش یک ارزیابی دسکتاپ برای تایید ارزش ملک شما داشته باشیم، زمان‌بندی تامین مالی ممکن است طولانی‌تر باشد.
2 برای بررسی نرخ ها و شرایطی که برای آنها واجد شرایط هستید، شکل یک کشش اعتباری نرم انجام می دهد که بر امتیاز اعتباری شما تأثیری نخواهد داشت. با این حال، اگر ادامه دهید و درخواستی را ارسال کنید، Figure گزارش اعتبار کامل شما را از یک یا چند آژانس گزارش‌دهی مصرف‌کننده درخواست می‌کند، که یک کشش اعتباری سخت در نظر گرفته می‌شود و ممکن است اعتبار شما را تحت تأثیر قرار دهد.
3 دقیقه FICO 620 است (720 برای OK)؛ 680 برای املاک سرمایه گذاری
FinanceBuzz با CardRatings برای پوشش محصولات کارت اعتباری ما شریک شده است. FinanceBuzz و CardRatings ممکن است از صادرکنندگان کارت کمیسیون دریافت کنند.
FinanceBuzz یک وب سایت اطلاعاتی است که نکات، توصیه ها و توصیه هایی را برای کمک به شما در تصمیم گیری های مالی ارائه می دهد. ما تلاش می کنیم اطلاعات به روز ارائه دهیم، اما هیچ ضمانتی در مورد صحت اطلاعات خود نداریم. در نهایت، شما مسئول تصمیمات مالی خود هستید. FinanceBuzz یک موسسه مالی نیست و کارت اعتباری یا هیچ محصول مالی دیگری ارائه نمی دهد. FinanceBuzz.com هیچ تصمیم اعتباری نمی گیرد.
Buzzery, LLC NMLS ID # 2317173 NMLS دسترسی مصرف کننده

source

توسط bahram_admin