یک خانه نوساز باید از لحظه ای که کار سازندگان و پیمانکاران تمام می شود، عالی باشد، درست است؟ هر چقدر هم که فوق العاده باشد، همیشه آنقدرها هم آسان نیست. خانه شما ممکن است در نگاه اول عالی به نظر برسد، اما یک نگاه دقیق تر می تواند تعمیرات جزئی (گاهی اوقات عمده) را نشان دهد که باید قبل از نقل مکان تمام شوند.
به همین دلیل است که خریداران معمولاً چند هفته قبل یک بررسی نهایی را انجام می دهند. اما، همانطور که ممکن است انتظار داشته باشید، چیزهای کوچک زیادی وجود دارد که باید دوباره بررسی شوند. با یک چک لیست مراحل ساخت و ساز جدید آماده شوید و دقیقاً می دانید که چه چیزی را باید از قبل جستجو کنید.
آشپزخانه مدرن با کابینت های سفید و لوازم استیل ضد زنگ
ممکن است یک راهنما ساخت و ساز جدید به نام "بررسی نوار آبی" بشنوید. چرا؟ زیرا خریداران اغلب از نوار نقاش آبی برای علامت گذاری نقاطی که باید قبل از نهایی شدن همه چیز اصلاح شوند استفاده می کنند.
دستورالعمل‌های نوار آبی فقط برای خانه‌های نوساز اعمال می‌شود. آنها به طور کلی عمیق تر از یک راهنمای استاندارد فروش خانه هستند، زیرا همه چیز در خانه جدید و سفارشی است.
یافتن ایرادات جزئی در طول بررسی نوار آبی رایج است، بنابراین سازنده شما احتمالاً یک یا چند مرحله بعدی را برای دریافت مهر تأیید شما برنامه ریزی می کند.
سازندگان همچنین ممکن است از شما بخواهند که خانه را زودتر در فرآیند ساخت خانه، پس از اتمام هر تیم پیمانکار، بازرسی کنید. پس از انجام هر گونه بازرسی کوچکتر، راه اندازی نوار آبی نزدیک به پایان فرآیند ساختمان رخ می دهد.
بررسی‌های نهایی برای ساخت‌وسازهای جدید می‌تواند ترسناک باشد، به‌ویژه برای خریدارانی که برای اولین بار خانه می‌خرند . آماده کردن چک لیست از قبل می تواند به شما آرامش دهد که بدانید چیزی را فراموش نمی کنید.
بیشتر مراحل ساخت و ساز جدید حدود دو ساعت طول می کشد. سعی کنید به خودتان زمان کافی بدهید تا مطمئن شوید همه چیز در خانه مطابق با استانداردهای شماست.
نماینده سازنده یا نماینده خدمات مشتری، به همراه یک کارگر یا پیمانکار در محل، معمولاً هنگام ورود شما در آنجا خواهند بود. آنها آنجا هستند تا به هر سؤالی درباره خانه جدیدتان پاسخ دهند.
بسیاری از مشکلاتی که در طی یک بررسی نهایی با آنها مواجه می شوید جزئی یا زیبایی هستند. ممکن است متوجه ترک کاشی آشپزخانه، کمبود رنگ تخته قرنیز یا عدم وجود پوشش در خروجی شوید.
اما گاهی اوقات، نگرانی‌های بزرگ‌تری مانند نشتی لوله‌کشی یا تخلیه ناودان سقف در جهت اشتباه وجود دارد. تعمیرات مهم تر باید در اسرع وقت انجام شود.
شما باید بتوانید تمرکز کنید و با جزئیات به خانه نگاه کنید، بنابراین سعی کنید تا حد امکان افراد کمتری را با خود بیاورید.
این اقلام را با خود به راهنما بیاورید:
همانطور که در خانه قدم می زنید، از نوار آبی یا یادداشت های چسبناک با یک نشانگر استفاده کنید تا به وضوح مناطقی را که نیاز به توجه سازنده دارند یادداشت کنید. فهرستی در دفترچه یادداشت خود تهیه کنید و از مواردی که نیاز به تعمیر دارند عکس بگیرید، فقط در صورتی که بعداً لازم باشد به آنها مراجعه کنید.
از دستگاه الکتریکی کوچک خود برای آزمایش هر پریز در خانه استفاده کنید. سپس، از چراغ قوه، سطح و متر استفاده کنید تا مطمئن شوید که همه چیز طبق برنامه ساخته شده است. برخی از خریداران خانه یک بازرس استخدام می کنند تا سقف را بررسی کند، اما در هر صورت، می توانید از دوربین دوچشمی استفاده کنید تا خودتان به آن نگاه کنید.
فراموش نکنید که هر گونه فایل یا سندی را برای ساخت جدید خود بیاورید. به این ترتیب، می‌توانید مطمئن شوید که تمام وسایل، رنگ‌های رنگ و سایر جزئیات همان‌گونه است که می‌خواهید.
خانه دو طبقه در حال ساخت
برای جلوگیری از از دست دادن عیوب احتمالی در خانه، از چک لیست مراحل ساخت و ساز جدید زیر استفاده کنید.
خانه مزرعه ای جدید ساخت
نگران نباشید، یافتن مشکلات جزئی در طول مراحل ساخت و ساز جدید بسیار رایج است. در واقع، چسباندن نوار آبی روی 30 یا 40 موضوع جزئی معمولاً عادی تلقی می شود.
هنگامی که چیزی به نظر می رسد، مشکل را برچسب بزنید، از آن عکس بگیرید و آن را در دفترچه یادداشت خود یادداشت کنید. این به شما امکان دسترسی آسان را در زمان بررسی تعمیرات تکمیل شده می دهد.
شما این حق را دارید که قبل از امضای اسناد بسته شدن خانه خود، ببینید که آیا تمام تعمیرات تکمیل شده است یا خیر. برای هر تعمیری که هنوز باید انجام شود، از سازنده خود بپرسید:
اکثر سازندگان در صورت یافتن چیز جدیدی که باید اصلاح شود، ظرف 30 تا 90 روز پس از نقل مکان، لیست جدیدی از تعمیرات را درخواست می کنند. آنها همچنین ممکن است لیست دیگری از تعمیرات را در ماه یازدهم شما در خانه بخواهند. این معمولا یک ماه قبل از پایان گارانتی سازنده است.
هنگامی که سازنده لیستی از تعمیرات را درخواست می کند، آن را به صورت مکتوب ارسال کنید. به این ترتیب، همه به راحتی به لیست کامل تعمیرات شما دسترسی خواهند داشت.
چه در حال ساخت خانه ای در بوستون، MA یا خانه ای در ال پاسو، تگزاس باشید ، یک قدم مهم در این فرآیند ساخت و ساز جدید است. در طول مسیر، از چک لیست خود استفاده کنید، سوالات زیادی بپرسید و هر گوشه خانه را بررسی کنید تا از تعمیرات پرهزینه در جاده جلوگیری کنید.
آماده بیایید، وقت خود را صرف کنید و به یاد داشته باشید: یک قدم به یک خانه کاملاً جدید نزدیکتر شده اید.
آدام بخشی از تیم بازاریابی محتوا است و از نوشتن در مورد جزئیات دقیق خرید، فروش یا اجاره خانه لذت می برد. خانه رویایی او یک کلبه ساحلی به رنگ پاستلی با منظره لانایی و اقیانوس است.
به ما بپیوند
درباره ما
پیدا کردن ما
کشورها
پرچم آمریکا ایالات متحده
پرچم کانادا کانادا
به روز شده در ژانویه 2020: با جستجو، با شرایط استفاده و سیاست حفظ حریم خصوصی موافقت می کنید.
ردفین به قانون مسکن عادلانه و قانون فرصت های برابر متعهد است و از آن تبعیت می کند. سیاست مسکن عادلانه ردفین را بخوانید.
حق چاپ: © 2022 Redfin. تمامی حقوق محفوظ است. ثبت اختراع در انتظار
REDFIN و همه انواع REDFIN، TITLE FORWARD، WALK SCORE، و آرم های R، علائم تجاری Redfin Corporation هستند که در USPTO ثبت شده یا در حال انتظار هستند.
کالیفرنیا DRE #01521930
رویه های عملیاتی استاندارد نیویورک
TREC: اطلاعات درباره خدمات کارگزاری ، اطلاعیه حمایت از مصرف کننده
اگر از صفحه‌خوان استفاده می‌کنید یا در خواندن این وب‌سایت مشکل دارید، لطفاً با پشتیبانی مشتری Redfin برای راهنمایی با شماره 1-844-759-7732 تماس بگیرید.

source

توسط bahram_admin