بازسازی خانه شما، حتی اگر فقط یک اتاق یک نفره باشد، یک پروژه بزرگ است. و با هر تغییر خانه، بودجه بازسازی، برآورد هزینه کل مواد، نیروی کار، و هر گونه هزینه های پیش بینی نشده است. شروع نوسازی بدون مشکل به تهیه بودجه بازسازی مناسب برای نشان دادن پیمانکاران عمومی بستگی دارد.
برای راهنمایی در مورد تهیه یک بودجه بازسازی موثر و معقول، ما با شرکت قراردادی مستقر در اورگان، Lamont Bros ، که برای رسیدگی به بسیاری از پروژه‌های طراحی و ساخت در HGTV شناخته می‌شود، مشورت کردیم.
قسمت اول برنامه بودجه بازسازی شما باید دقیقاً آنچه را که می خواهید بازسازی کنید مشخص کند. در این مورد عجله نکن اگر می خواهید میز آشپزخانه خود را دوباره بازسازی کنید، ابعاد آن را مشخص کنید. اگر کل اتاقی است که می‌خواهید تازه‌سازی کنید ، هر جنبه‌ای را که نیاز به تغییر چهره دارد را در نظر بگیرید – کف، دیوار، کابینت، لوازم جدید، وسایل روشنایی و غیره. زمانی که چشم انداز خود را به پیمانکاران ارائه می کنید دقیق و واضح باشید.
برادران جوزف و دیوید لامونت، بنیانگذاران برادران لامونت، می‌گویند: «بدیهی است که برنامه‌ها و ایده‌ها در طول یک پروژه تغییر می‌کنند. درک اینکه اهداف و اهداف اصلی شما چیست، به پیمانکار عمومی شما اجازه می‌دهد پیشنهاد اولیه بهتری را به شما ارائه دهد. بنابراین ما همیشه می گوییم، "آهسته تر برای افزایش سرعت."
در حالی که پیمانکاران مطمئن می شوند که کار فیزیکی به درستی انجام می شود، طراحان کسانی هستند که به شما کمک می کنند تا دیدگاه خود را به طور کامل درک کنید. به عبارت دیگر، پیمانکاران جادوگران فنی و طراحان متخصصان زیبایی شناسی شما هستند.
اگرچه استخدام یک طراح در ابتدا هزینه بیشتری خواهد داشت، اما لامونت ها آن را توصیه می کنند زیرا آنها تخصص لازم برای حرکت پروژه را در مسیر درست دارند. طراحان همچنین پروژه را طبق برنامه نگه می دارند و با اطمینان از اینکه تمام مواد صحیح در محل و آماده نصب هستند، در دراز مدت در هزینه شما صرفه جویی می کنند. به این ترتیب، حوادث ناگوار یا تاخیر بسیار کمتری رخ می دهد.
آنها گفتند: "ما از طریق تجربه دریافتیم [که] آوردن طراحان دیگر برای کار در کنار هم می تواند واقعاً دیدگاه شما را جمع کند." "اما شاید مهمتر از آن، یک طراح خوب روابط بسیار خوبی با خرده فروشان و تولیدکنندگان داشته باشد که به شما امکان می دهد گزینه های منحصر به فرد بیشتری برای بازسازی خانه شما داشته باشید."
هنگام انتخاب مواد برای کفپوش جدید، کابینت یا سایر نصب در خانه، انعطاف پذیر باشید. یک یا دو نسخه پشتیبان داشته باشید که در صورتی که مواد انتخابی شما به پایان رسیده باشد یا به هر دلیلی تحویل داده نشود، می‌توانید در کوتاه‌مدت از آنها استفاده کنید.
Lamonts توصیه می‌کند: «اگر موردی که می‌خواهید در حال سفارش است یا پروژه را به تأخیر می‌اندازد، گزینه دوم را آماده کنید. در غیر این صورت، برای اطمینان از مشخصات، ظاهر، استایل، کیفیت و/یا هر چیز دیگری که ممکن است بخواهید در مورد آنچه که در فروشگاه اینترنتی یا در فروشگاه بسیار شگفت انگیز به نظر می رسد بدانید، داشتن پول در دسترس برای خرید اقلام ضروری بسیار ضروری است. به یاد داشته باشید زمان پول است.»
اگر بازسازی خانه شما مستلزم تغییر چیدمان یا افزودن وسعت است، استخدام یک مهندس یا بازرس خانه برای ارزیابی خانه می تواند جزئیات بیشتری را در مرحله برنامه ریزی ارائه دهد. مشخصات پروژه منحصر به فرد شما توسط یک متخصص ماهر نیز تخمین دقیق تری از قیمت کار را در اختیار شما قرار می دهد.
برادران لامونت افزودند که «هنگام برنامه‌ریزی برای باز کردن دیوارها و/یا گسترش متراژ مربع، جذب یک مهندس یا بازرس برای مشاهده مناطقی که می‌خواهید در آنها کار کنید، راهی عالی برای به حداقل رساندن برخی از مجهولات و دریافت پیشنهاد دقیق‌تر است. "
همانطور که جوزف و دیوید لامونت می گویند، زمان پول است. هر چه پیمانکاران زمان بیشتری را برای اتمام بازسازی خانه شما صرف کنند، باید بیشتر به آنها پرداخت کنید. بنابراین از همان ابتدا جدول زمانی پروژه را بخواهید تا مطمئن شوید که محدوده آن در حد بودجه شماست.
برادران گفتند: "برنامه ای پیش بینی شده با نقاط عطف هر دو طرف بخواهید." همچنین یک تماس مکرر با پیمانکار خود (حداقل دو هفته یکبار) برای بررسی مواد مورد نیاز، بودجه و برنامه به روز شده برنامه ریزی کنید.
اگر می خواهید بودجه پروژه بازسازی خود را افزایش دهید، بیش از یک پیشنهاد قراردادی دریافت کنید و ببینید چه کسی می تواند کار را با کمترین هزینه انجام دهد.
آنها گفتند: "دریافت حداقل سه پیشنهاد پاسخگو از پیمانکاران عمومی باتجربه معتبر، تصور بهتری از هزینه های پیش بینی شده پروژه به شما می دهد."
قطعات متحرک زیادی برای بودجه بازسازی وجود دارد. با دفترچه یادداشتی که به تمام جنبه های برنامه تان اختصاص داده شده است، از هزینه های مادی گرفته تا جدول زمانی پیش بینی شده، خود را سازماندهی کنید. هرگونه تغییر را در طول فرآیند پیگیری کنید.
بازسازی بودجه می تواند گیج کننده و پیچیده شود، اما اگر این توصیه کارشناسان ساخت و طراحی را بپذیرید، می توانید استرس زیادی را برای همه نجات دهید.
دکور خانه شما فضای زیبایی را که متصور بودید برای شما به ارمغان می آورد و شما می توانید با قیمت مناسب با بودجه بازسازی مناسب این کار را انجام دهید. بنابراین سرعت خود را کم کنید و از روند برنامه ریزی غافل نشوید – متخصصان آن را به شدت توصیه می کنند!
آدرس جدید Home Design's 21 Oak بهترین محتوا را از سراسر جهان طراحی خانه ارائه می دهد که با سبک، شوخ طبعی و لمسی دوستانه ارائه می شود.

source

توسط bahram_admin

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد.