خرید خانه جدید یک تعهد بزرگ است ، بنابراین می‌خواهید قبل از ارسال پیشنهاد، کاملاً مطمئن شوید که انتخاب درستی انجام می‌دهید. اما با توجه به فاکتورهای بسیار متفاوتی که هنگام مشاهده خانه ها باید در نظر گرفته شود، پیگیری همه چیز می تواند دشوار باشد. برای اطمینان از داشتن تمام اطلاعات مورد نیاز برای تصمیم گیری هوشمندانه، باید سوالات درست را بپرسید.
هنگام دیدن یک خانه چه سوالاتی باید بپرسید؟ در اینجا 10 سؤال ضروری وجود دارد که مطمئن می شود خانه رویایی شما یک کابوس پنهان نیست.
قبل از خرید ملک، مهم است که شرایط و سن سیستم های ضروری خانه را در نظر بگیرید. پنج مورد مهمی که هنگام خرید خانه باید به آن توجه کنید عبارتند از: سقف، سیستم های گرمایش و سرمایش، پنل های خورشیدی ، آبگرمکن و هر وسیله اصلی که در فروش گنجانده شده است. دانستن این که اینها در چه وضعیتی هستند می تواند به شما کمک کند تا هزینه های تعمیر یا تعویض آتی را که ممکن است نیاز باشد مدت کوتاهی پس از نقل مکان بپردازید، پیش بینی کنید.
سیل، زلزله، آتش‌سوزی و سایر بلایای طبیعی می‌تواند عواقب مخربی برای کسانی که در مناطقی زندگی می‌کنند که معمولاً در آنها رخ می‌دهد، داشته باشد. آموختن اینکه در صورت وجود فاجعه رایج هستند، می تواند به شما کمک کند تصمیم بگیرید که آیا می خواهید با فروش رو به جلو حرکت کنید یا خیر. و اگر خانه را خریداری کردید، می توانید مطمئن شوید که در صورت وقوع بدترین اتفاق، بیمه مناسبی دارید.
بلایای طبیعی تنها خطرات ایمنی نیستند که هنگام جستجوی خانه باید به آنها فکر کنید. بپرسید آیا مشکلاتی در مورد خطرات رایج خانگی مانند رنگ سرب، قالب یا رادون وجود دارد یا خیر. تعمیر این مشکلات می تواند پرهزینه باشد و برای سلامت و ایمنی خانواده شما خطرناک باشد. مطمئن شوید که اسناد مربوط به مشکلات و تعمیرات گذشته را درخواست کنید.
سعی کنید بدانید چرا مالک قبلی خانه خود را می فروشد. با این دانش، می توانید کشف کنید که فروشنده چقدر با انگیزه است و به طور بالقوه برای معامله بهتری در مورد ملک مذاکره کنید. مالکی که می خواهد سریع نقل مکان کند، ممکن است تمایل بیشتری به همکاری با شما داشته باشد تا کسی که عجله ندارد.
اگر خانه ای برای مدت طولانی در بازار وجود داشته باشد، فروشنده احتمالاً انگیزه خواهد داشت تا هر کاری که برای انجام معامله لازم است انجام دهد. این به شما اهرمی می دهد تا در مورد قیمت کمتر، شرایط مطلوب تر، موارد احتمالی اضافی و اعتبارات دیگر برای تعمیر مشکلات قابل توجه مذاکره کنید.
تعیین کنید که آیا مالک در حین زندگی در خانه تعمیرات یا بازسازی بزرگی انجام داده است یا خیر. این به‌روزرسانی‌ها شامل هرگونه ارتقای دستگاه‌ها یا سیستم‌های خانه است. از تاریخچه تعمیرات برای ارزیابی وضعیت خانه و به دست آوردن درک بهتری از قیمت درخواستی استفاده کنید (که هر دو می توانند در طول مذاکرات کمک کنند).
فروشندگان ملزم به افشای هرگونه نقص شناخته شده در خانه هستند. اما گاهی اوقات، مشکلات به طور تصادفی یا عمدی از لیست خارج می شوند و منجر به عوارض بزرگی می شوند. در مورد هر گونه مشکلی بپرسید و در اسرع وقت یک بازرسی حرفه ای از خانه دریافت کنید تا بتوانید قبل از بستن معامله، با آگاهی درباره امتیازات اضافی مذاکره کنید.
معمولا وسایلی مانند کابینت، کرکره و شیر آب همگی همراه خانه هستند. اما اقلامی وجود دارد که خریداران خانه اغلب تصور می کنند شامل ماشین لباسشویی، خشک کن و یخچال هستند که در واقع اینطور نیستند. حتماً زودتر بپرسید تا بدانید چه چیزی در قیمت فروش گنجانده شده است و چه چیزی نیست.
رنگ‌ها، وسایل و حتی پلان‌های طبقه همگی در خانه جدید شما قابل تغییر هستند، اما شما نمی‌توانید محله را کنترل کنید. درباره امکانات اجتماعی، سیستم‌های مدرسه، میزان جرم و جنایت، الگوهای ترافیک، و حال و هوای کلی محله‌ای که ممکن است در 30 سال آینده آن‌ها را خانه بخوانید، بیشتر بیاموزید.
از مشاور املاک خود در مورد میانگین نرخ خرید خانه ها در محله جدید خود بپرسید. آنها باید با بازار محلی آشنا باشند و می توانند به شما بگویند که آیا قیمت آن برای منطقه استاندارد است یا خیر. اگر قیمت خانه بالاتر از بقیه باشد، ممکن است فضایی برای مذاکره داشته باشید.
خرید ملک یک تعهد بزرگ است. اما این فرآیند زمانی بسیار ساده تر می شود که بدانید هنگام خرید خانه چه سؤالاتی را باید بپرسید. این پرسش‌ها به شما کمک می‌کند تا تمام اطلاعاتی را که برای تصمیم‌گیری آگاهانه نیاز دارید جمع‌آوری کنید و به طور بالقوه برای معامله بهتری مذاکره کنید. در زمان کوتاهی، شما صاحب خانه خواهید شد و در خانه رویایی جدید خود مستقر خواهید شد.
آدرس جدید Home Design's 21 Oak بهترین محتوا را از سراسر جهان طراحی خانه ارائه می دهد که با سبک، شوخ طبعی و لمسی دوستانه ارائه می شود.

source

توسط bahram_admin

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد.