اشتراک گذاری
وام مسکن
کارت های اعتباری
وام
بیمه
بانکداری
اهداف مالی
ما را دنبال کنید
نویسنده مشارکت کننده
ربکا سافیر یک نویسنده امور مالی شخصی و مشاور وام دانشجویی معتبر است که در زمینه وام های دانشجویی تخصص دارد،…
اشتراک گذاری
بازسازی حمام شما فقط آن دوش بخار یا وان خیساندنی را که آرزویش را داشتید به ارمغان نمی آورد. همچنین می تواند ارزش فروش مجدد خانه شما را بهبود بخشد.
طبق گفته HomeGuide، بازسازی حمام میانگین بازگشت سرمایه (ROI) 60٪ تا 68٪ دارد ، که برخی از ارتقاءها ارزش بیشتری نسبت به بقیه دارند. اما قبل از اینکه بتوانید ارزش خانه خود را افزایش دهید، باید مقداری پول خرج کنید – به اندازه ای که ممکن است برای پرداخت آن نیاز به وام مسکن یا سایر منابع مالی داشته باشید. طبق انجمن ملی آشپزخانه و حمام، باید انتظار داشته باشید که بین 5 تا 10 درصد از ارزش خانه خود را برای بازسازی حمام خرج کنید. بر این اساس، اگر ارزش خانه شما 200000 دلار باشد، بازسازی حمام شما ممکن است چیزی بین 10000 تا 20000 دلار هزینه داشته باشد.
در حالی که عوامل مختلفی بر هزینه های بازسازی حمام تأثیر می گذارد – از مواد گرفته تا اندازه اتاق گرفته تا نیروی کار – درک میانگین هزینه بازسازی حمام می تواند به شما در برنامه ریزی بودجه کمک کند.
هزینه بازسازی حمام معمولی چقدر است؟
هزینه بازسازی حمام بسته به محدوده پروژه، هزینه مصالح، اندازه اتاق و سایر عوامل متفاوت خواهد بود. انتخاب DIY پروژه شما ممکن است هزینه ها را کاهش دهد، در حالی که استخدام یک پیمانکار یا لوله کش به صورت حساب شما اضافه می کند.
تغییرات جزئی تر و کم هزینه تر می تواند شامل رنگ آمیزی دیوارها، تعویض وسایل یا بازسازی وان حمام باشد. بازسازی‌های گران‌تر می‌توانند نصب دوش، دوباره‌کاری کف یا تعویض کابینت‌ها باشند.
آلی وایس از ایالات متحده می‌گوید: «تعمیرات حمام ممکن است در مقیاسی از یک تازه‌سازی ساده، با اصلاحات آرایشی مانند رنگ‌آمیزی کابینت‌ها و تعویض آینه‌ها، تا بازسازی روده که شامل نصب یک دوش جدید لوکس، تعویض سینک، رست‌کشی و غیره باشد، باشد». مدیر دیجیتال Architectural Digest. "تعویض وسایل لوله کشی قدیمی یک پروژه متداول و معمولاً آسان برای اجرای است، همانطور که اضافه کردن فضای ذخیره سازی اضافی و رنگ آمیزی مجدد برای ایجاد حس تازگی در حمام بی براق."
طبق نظرسنجی مرکز مشترک مطالعات مسکن در دانشگاه هاروارد، بسته به اینکه آیا قصد به روز رسانی جزئی یا عمده را دارید، در اینجا میانگین هزینه های بازسازی حمام قابل انتظار است:
بازسازی حمام همیشه یک تلاش گران بوده است، اما اخیراً به دلیل مشکلات زنجیره تامین، کمبود نیروی کار و تورم ، هزینه ها افزایش یافته است.
جرمی ماهر ، مدیر عملیات بازسازی خانه فونیکس می‌گوید: «هزینه‌های نیروی کار به دلیل تورم بیشتر و بیشتر می‌شود. "اگر کسی قرار باشد شش ماه پیش از یک پیمانکار مظنه ای دریافت کند و بخواهد اکنون پروژه ای را شروع کند، متأسفانه قیمت دیگر حتی به یکسانی هم نزدیک نیست."
ویس می‌گوید، اگر در طول بازسازی حمام خود نیاز به اقامت در جای دیگری داشته باشید، ممکن است هزینه‌های شما نیز افزایش یابد. او می‌گوید: «برنامه‌ای داشته باشید که آیا می‌توانید به‌طور واقع‌بینانه در طول بازسازی زندگی کنید یا نه». با توجه به اینکه دسترسی به توالت و دوش شما ممکن است محدود شود، اگر امکان پذیر باشد، ممکن است برای مدتی در جای دیگری بمانید.
از دوش‌ها گرفته تا کابینت‌ها و کف‌پوش‌ها، در اینجا برخی از هزینه‌های عمده‌ای که هنگام بازسازی حمام باید انتظار داشت آمده است:
دوش
اضافه کردن یک دوش جدید یک پروژه بزرگ است که می تواند هزینه بازسازی حمام را افزایش دهد.
ماهر می‌گوید: «گران‌ترین چیز در هر فوت مربع، کف دوش کاشی سفارشی است. با کف کاشی، دیوارهای دوش شیشه‌ای، وسایل حمام خودکار و مواردی از این دست، مطمئناً دوش یکی از گران‌ترین مناطق است.
به گفته HomeAdvisor، میانگین هزینه نصب دوش جدید 6576 دلار است که محدوده معمول آن بین 3000 تا 10000 دلار است.
طبق گفته HomeGuide، تعویض کفپوش معمولاً بین 800 تا 3500 دلار یا بین 7 تا 20 دلار در هر فوت مربع هزینه خواهد داشت. هزینه ها بسته به متریالی که انتخاب می کنید و اندازه حمام شما متفاوت است. وینیل و مشمع کف اتاق هزینه کمتری دارند، در حالی که چوب و کاشی هزینه بیشتری دارند.
کابینت
کابینت ها می توانند بزرگ دیگری باشند، اگرچه بسته به اینکه در حال نصب کابینت های جدید یا بازسازی کابینت های قبلی هستید، هزینه ها متفاوت خواهد بود. برای نصب کابینت بین 500 تا 3600 دلار و برای بازسازی کابینت های موجود بین 200 تا 800 دلار به ازای HomeGuide انتظار می رود.
ماهر می‌گوید کابینت‌ها اخیراً به دلیلکمبود چوب فعلی گران‌تر شده‌اند. ماهر می گوید: «با هزینه چوب و تورم، همه چیز رو به افزایش است. این دلیل دیگری است که چرا کابینت ها می توانند بخش گرانی باشند.
به گفته HomeGuide، اگر می‌خواهید میزهای حمام خود را تعویض کنید، باید بین 15 تا 60 دلار برای هر فوت مربع یا هزینه متوسط 450 تا 1500 دلار بپردازید. موادی مانند کاشی های سرامیکی یا چینی، لمینت و فرمیکا معمولاً هزینه کمتری دارند، در حالی که مواد با کیفیت بالاتر مانند کوارتز، گرانیت و ترازو هزینه ها را افزایش می دهند.
اگر به دنبال تغییرات بزرگ ساختاری هستید، ممکن است نیاز به استخدام یک لوله کش یا برقکار داشته باشید. به گفته HomeGuide، نصب لوله های لوله کشی از 450 دلار تا 1800 دلار برای هر وسیله هزینه دارد، در حالی که تغییر مسیر سیم کشی برق ممکن است بین 2 تا 4 دلار در هر فوت مربع هزینه داشته باشد.
هنگام تکمیل این پروژه ها، ممکن است مجبور شوید از شهر خود مجوز خریداری کنید.
ماهر می گوید: «هر شهر نیازمندی های متفاوتی دارد. اگر در حال برداشتن دیوار، تعویض برق یا کار بر روی لوله کشی هستید، ممکن است به مجوز نیاز داشته باشید. بعضی جاها حتی باعث می شوند مجوز تعویض آبگرمکن خود را دریافت کنید.
به گفته آنگی، اگر نیاز به استخدام یک پیمانکار عمومی دارید، انتظار داشته باشید که هزینه متوسط آن حدود 4000 دلار کاهش یابد. همانطور که ماهر اشاره کرد، هزینه های نیروی کار اخیراً افزایش یافته است، بنابراین ممکن است مجبور شوید امروز بیشتر از یک سال قبل هزینه کنید.
ماهر می گوید: «این یک مسئله عرضه و تقاضا است. پیدا کردن کارگر سخت‌تر و سخت‌تر می‌شود.»
هزینه متوسط بازسازی حمام بسته به محدوده پروژه، اندازه اتاق و مواد انتخابی شما می تواند متفاوت باشد. برآورد هزینه های خود از قبل به شما کمک می کند پروژه خود را در حد بودجه نگه دارید.
هنگامی که چشم انداز بازسازی حمام خود را در جای خود قرار دادید، زمان آن رسیده است که نحوه تامین مالی آن را بیابید. در اینجا برخی از گزینه های تامین مالی وجود دارد که می تواند به شما کمک کند، مگر اینکه تمام هزینه را به صورت نقدی پرداخت کنید.
وام مسکن یا خط اعتباری (HELOC) می تواند راهی مقرون به صرفه برای استقراض در برابر سهام خانه شما باشد. وام دهندگان معمولاً به شما اجازه می دهند تا 85٪ یا بیشتر از دارایی موجود خود را برداشت کنید، که تفاوت بین ارزش خانه شما و مبلغی است که بابت وام مسکن خود بدهکار هستید.
HELOC یک خط اعتباری گردان است که می توانید در صورت نیاز از آن استفاده کنید. از سوی دیگر، وام مسکن مانند وام اقساطی کار می کند – شما یک مبلغ مقطوع دریافت می کنید و آن را با پرداخت های ماهانه ثابت در یک مدت معین بازپرداخت می کنید. مراقب باشید: از آنجایی که هر دو در برابر ارزش خانه شما ایمن هستند، در صورت عدم پرداخت آنها ، خطر از دست دادن خانه خود را خواهید داشت.
اگر می خواهید انعطاف بیشتری داشته باشید و به نرخ قابل تنظیم اهمیتی ندارید، ممکن است HELOC ارجح باشد. به هر حال، ممکن است هزینه بازسازی حمام شما بیشتر از آنچه پیش‌بینی می‌کردید، تمام شود. با این حال، وام مسکن می تواند بهتر باشد اگر بدانید دقیقاً چه مقدار پول در شروع پروژه خود نیاز دارید و نرخ بهره ثابت را بر طول عمر وام ترجیح دهید.
گزینه دیگری که باید در نظر گرفت، بازپرداخت نقدی است . با این استراتژی، وام مسکن فعلی خود را با وام مسکن جدید و بالاتر جایگزین می‌کنید و مابه‌التفاوت را به جیب می‌زنید. می توانید از بودجه اضافی برای بازسازی حمام خود استفاده کنید.
با این حال، با افزایش نرخ بهره ، بازپرداخت نقدی به اندازه یک سال پیش مقرون به صرفه نیست. بعلاوه، می‌خواهید مراقب اضافه کردن زمان به مدت بازپرداخت یا افزایش بیش از حد وام مسکن خود باشید.
ماهر می‌گوید: «حرفهای زیادی مبنی بر کاهش قیمت مسکن وجود دارد. "اگر بازپرداخت نقدی انجام دهید و ارزش خانه شما کاهش یابد، این احتمال وجود دارد که در واقع بیشتر از ارزش آن بدهی داشته باشید."
وام شخصی یکی دیگر از گزینه های تامین مالی برای بازسازی حمام شما است. برخی از وام دهندگان به شما اجازه می دهند تا 100000 دلار برای بازسازی خانه وام بگیرید.
مانند وام مسکن، وام شخصی یک وام اقساطی است که معمولاً با پرداخت های ثابت ماهانه در یک دوره دو تا هفت ساله پرداخت می کنید.
از آنجایی که اکثر وام های شخصی بدون وثیقه هستند، ممکن است برای واجد شرایط بودن کمترین نرخ ها، به اعتبار عالی نیاز داشته باشید.
مردم اغلب از بازسازی و نوسازی به جای هم استفاده می کنند، اما ممکن است تفاوت هایی بین این اصطلاحات وجود داشته باشد. بازسازی اغلب به تغییر ظاهر حمام با به روز رسانی های آرایشی اشاره دارد، در حالی که بازسازی ممکن است تغییرات ساختاری بزرگتری داشته باشد.
ویس می‌گوید: «نوسازی ممکن است شامل به‌روزرسانی‌های آرایشی و عملکردی باشد، اما پوسته و ساختار کلی حمام شما را حفظ کند، در حالی که بازسازی احتمالاً پروژه بزرگتری است که می‌تواند به تخریب، جابجایی خطوط لوله‌کشی و غیره نیاز داشته باشد.» "برخی از جنبه های بازسازی ممکن است برای علاقه مندان به کارهای DIY به تنهایی خوب باشد، در حالی که بازسازی مستلزم استخدام یک تیم است."
از آنجایی که نوسازی پروژه گسترده‌تری است که می‌تواند به پیمانکار، لوله‌کش، برقکار یا حرفهای دیگر نیاز داشته باشد، احتمالاً قیمت بسیار بالاتری نسبت به بازسازی دارد. اما اگر قصد دارید خانه خود را بفروشید، می توانید در نهایت پول خود را پس بگیرید.
ویس می‌گوید: «توالت‌ها و شیرهای آب بدون لمس با فناوری پیشرفته محبوب هستند و مردم ظاهر دوش‌های براق بدون حاشیه را دوست دارند. «همه این ویژگی‌های سرمایه‌گذاری می‌توانند به ROI کمک کنند. برای ارتقای بسیار کم‌هزینه، به‌روزرسانی سخت‌افزار حمام به رنگی یکنواخت مانند برنج برس‌شده، اطمینان از اینکه فضای شما از نور کافی برخوردار است و رنگ‌آمیزی کابینت‌هایتان به رنگ سفید نیز می‌تواند ROI را بهبود بخشد .
از ثبت نام شما سپاسگزاریم!
به زودی شما را در صندوق پستی خود خواهیم دید.
ایمیل خود را وارد کنید
فیس بوک
توییتر
اینستاگرام
لینکدین
یوتیوب
به ما بگویید چه فکر می کنید
آیا این مقاله به سوالات شما پاسخ داد؟
وقت تمام است!
به ما اطلاع دهید که هنوز چه سؤالاتی در مورد این موضوع یا هر موضوع دیگری دارید.
وقت تمام است!
با تشکر از بازخورد شما!
قبل از رفتن، در خبرنامه ما ثبت نام کنید تا NextAdvisor را در صندوق ورودی خود دریافت کنید.
از ثبت نام شما سپاسگزاریم!
به زودی شما را در صندوق پستی خود خواهیم دید.
من می خواهم در خبرنامه NextAdvisor مشترک شوم. سیاست حفظ حریم خصوصی را ببینید
سرمایه گذاری
8 دقیقه مطالعه
پس انداز
10 دقیقه مطالعه
ارز دیجیتال
9 دقیقه مطالعه
استقلال مالی
5 دقیقه مطالعه
در NextAdvisor ما به شفافیت و استقلال تحریریه اعتقاد راسخ داریم. نظرات تحریریه تنها متعلق به ما است و قبلاً توسط شرکای ما بررسی، تأیید یا تأیید نشده است. ما هر پیشنهادی را در بازار پوشش نمی دهیم. محتوای سرمقاله از NextAdvisor جدا از محتوای سرمقاله TIME است و توسط تیم متفاوتی از نویسندگان و ویراستاران ایجاد شده است.
مشترک شدن در خبرنامه ما
از ثبت نام شما سپاسگزاریم!
به زودی شما را در صندوق پستی خود خواهیم دید.
من می خواهم در خبرنامه NextAdvisor مشترک شوم. سیاست حفظ حریم خصوصی را ببینید
ما را دنبال کنید
© 2022 NextAdvisor, LLC A Red Ventures Company کلیه حقوق محفوظ است. استفاده از این سایت به منزله پذیرش شرایط استفاده، سیاست حفظ حریم خصوصی (حقوق حریم خصوصی شما در کالیفرنیا) و اطلاعات شخصی من در کالیفرنیا نیست. NextAdvisor ممکن است برای برخی پیوندها به محصولات و خدمات در این وب سایت غرامت دریافت کند. پیشنهادها ممکن است بدون اطلاع قبلی تغییر کنند.