پروژه های بازسازی خانه فرصت های هیجان انگیزی برای خوش طعم کردن فضای شما و افزودن ویژگی هایی است که زندگی شما را آسان تر می کند. تعمیرات خانه می تواند بسیار استرس زا باشد، به خصوص زمانی که به طور غیر منتظره انجام شود. به عنوان مثال، اگرچه اغلب به آن نیاز نیست، تعویض سقف یکی از گران ترین تعمیرات خانه است. چه فعالانه عمل کنید و چه نیاز مبرمی به جایگزینی داشته باشید، می توانید این پروژه را با استرس بسیار کمتری از آنچه پیش بینی می کردید به پایان برسانید. ما با کارشناسان صحبت کردیم و همه چیزهایی را که باید در مورد جایگزینی آن زونا بدانید، دریافتیم.
یک سقف بین 20 تا 30 سال دوام می آورد، اما مشکلات ممکن است مدت ها قبل از این بهترین تاریخ ایجاد شود.
جک پینارد ، مدیر ارشد اجرایی شرکت توسعه املاک و مستغلات مسکونی Summit RE Group LLC گفت: «نشت آب به داخل خانه شاید موذی‌ترین مشکلی است که صاحب خانه ممکن است با آن مواجه شود. او توصیه می کند که تصمیم به تعویض سقف خود را بر اساس قدمت آن به جای اینکه چقدر آسیب دیده است، قرار دهید.
او گفت: "اگر سقفی در حال حاضر نشتی ندارد اما بیش از 20 سال عمر دارد، ممکن است عاقلانه باشد که صاحب خانه برنامه ریزی برای جایگزینی آن را آغاز کند."
به غیر از نشتی های آشکار، نشانه های دیگری نیز وجود دارد که نشان می دهد سقف شما به پایان عمر خود نزدیک می شود. اندرو تساکالاکیس، مدیر AGR Roofing and Construction ، می‌گوید که هنگام تمیز کردن ناودان‌ها باید آن‌ها را بررسی کنید و بسته به جنس سقف خود، به دنبال دانه‌ها یا قطعات چوب در آنها باشید.
او همچنین توصیه می‌کند که «پس از تگرگ یا طوفان شدید باد، در صورت مشکوک شدن به هرگونه خسارت، سقف خود را بررسی کنید.»
دانستن نحوه بودجه بندی برای سقف جدید مستلزم دانستن این است که چه چیزی باید پرداخت کنید.
تساکالاکیس گفت: «بیشتر مشاغل سقفی تحت پوشش بیمه قرار دارند. "شما فقط برای کسر درآمد آماده هستید." او توضیح داد که در حالی که فرانشیز شما ممکن است بین 1000 تا 10000 دلار باشد، "بسیاری از شرکت‌های سقف‌سازی برای این کسر کمک مالی ارائه می‌کنند."
Mark Zehnal ، مدیر FORTIFIED Roof ، گفت که مالکان خانه باید از پیمانکاران بخواهند که "هزینه های اضافی" تخمین زده شده را در هر قیمتی لحاظ کنند تا از غافلگیری جلوگیری شود. او توضیح داد که این هزینه ها شامل هزینه های جایگزینی چوب پوسیده یا سایر کار اضافه می شود. او توصیه کرد: "بخواهید که اینها به طور خاص تجزیه شوند."
قبل از تعویض سقف، Tsakalakis توصیه می کند که صاحبان خانه قوانین انجمن مالکان خانه خود را بررسی کنند. او هشدار داد: «آنها می توانند شما را وادار کنند که یک سقف کاملاً جدید را اگر مطابقت نداشته باشد، تعویض کنید. آخرین چیزی که می خواهید این است که به دلیل نقض محدودیت های HOA، پول بیشتری را به سقف جدید خود بریزید.
او همچنین توصیه می کند که با بیمه صاحب خانه خود چک کنید تا ببینید آیا موادی وجود دارد که در آینده تخفیفی در حق بیمه شما به همراه خواهد داشت. به عنوان مثال، وی خاطرنشان کرد که برخی از شرکت های بیمه برای زونا کلاس چهار تا 20 درصد تخفیف در حق بیمه ارائه می دهند.
در حالی که تکمیل تعویض سقف خیلی طول نمی کشد – در بیشتر موارد بیش از یک روز – شلوغی و سر و صدا می تواند زندگی شما را در آن روز مختل کند، به خصوص اگر حیوانات خانگی مضطرب دارید.
تساکالاکیس گفت: "من واقعاً توصیه می کنم برای گذراندن روز بیرون از خانه برنامه ریزی کنید." و گرفتن مهدکودک سگ برای توله هایی که ممکن است از سروصدا ناراحت شوند.
انتخاب پیمانکاری که گواهینامه نصب مواد خاص شما را داشته باشد به این معنی است که کار به خوبی انجام می شود و در دراز مدت از شما محافظت می شود. پینارد هشدار داد: «بسیاری از تولیدکنندگان مصالح سقفی تنها در صورتی که محصولات خود را به درستی نصب کرده باشند، ضمانت کامل را ارائه می دهند.»
Zehnal پیشنهاد کرد که یک گام فراتر بردارید و مستقیماً به سازنده بروید تا تأیید کنید که پیمانکار شما گواهینامه نصب آن محصول خاص را دارد.
تساکالاکیس گفت مهم است که «از فردی که در شهر شما دفتر دارد استفاده کنید». استخدام یک پیمانکار محلی به این معنی است که هر گونه سکسکه که بعداً در سقف جدید شما ایجاد می شود، راحت تر حل می شود.
پینارد موافقت کرد: "شما یک پیمانکار سقف می خواهید و مطمئن باشید که اگر زمانی در جاده مشکلی در سقف شما ایجاد شود، همچنان در اطراف شما وجود خواهد داشت."
دریافت چندین پیشنهاد از پیمانکاران مختلف مستلزم آن است که آن شرکت ها سقف موجود شما را بازرسی کنند. با این حال، از آنجایی که بازرسی ها معمولاً رایگان هستند، ایده خوبی است که با پیمانکاران مختلفی تماس بگیرید و قبل از تعهد به یکی از آنها، تعداد زیادی پیشنهاد دریافت کنید.
سقف جدید شما جذابیت بیشتری خواهد داشت، اما برای چه مدت؟ پینارد گفت: "صاحب خانه باید محیط آب و هوایی خانه خود را در نظر بگیرد."
برای مثال، اگر در منطقه‌ای زندگی می‌کنید که زمستان‌های سختی دارد، مواد نامناسب ممکن است سریع‌تر ساییده شوند یا محو شوند.
در حالی که برخی از مصالح سقفی، مانند فلز، گرانتر از سایرین هستند، مهم است که مزایای آنها و اینکه چگونه ممکن است در بلندمدت باعث صرفه جویی در هزینه شما شوند، اهمیت دارد. زهنال توضیح داد که در حالی که مواد از نظر قیمت در محدوده وسیعی قرار دارند، "طیف وسیعی در طول عمر وجود دارد."
پینارد خاطرنشان کرد که سقف‌های فلزی با گذشت سال‌ها مقرون به صرفه‌تر و مقرون به صرفه‌تر می‌شوند و «علاوه بر حفاظت و طول عمر بالا، معمولاً با افزایش سن لکه‌دار یا کدر نمی‌شوند».
تعویض سقف کار بزرگی است. این کار گران است، می تواند استرس زا باشد، و بسیار مهم است که کار به درستی انجام شود. در حالی که زمانی که سقف شما در دهه دوم عمر خود قرار دارد، پروژه اجتناب ناپذیری است، با توجه به توصیه های کارشناسان صنعت، تعویض سقف شما روند بسیار روان تری خواهد داشت.
آدرس جدید Home Design's 21 Oak بهترین محتوا را از سراسر جهان طراحی خانه ارائه می دهد که با سبک، شوخ طبعی و لمسی دوستانه ارائه می شود.

source