The Motley Fool که در سال 1993 توسط برادران تام و دیوید گاردنر تأسیس شد، به میلیون‌ها نفر کمک می‌کند تا از طریق وب‌سایت، پادکست‌ها، کتاب‌ها، ستون روزنامه، نمایش رادیویی و خدمات سرمایه‌گذاری ممتاز به آزادی مالی دست یابند.
The Motley Fool که در سال 1993 توسط برادران تام و دیوید گاردنر تأسیس شد، به میلیون‌ها نفر کمک می‌کند تا از طریق وب‌سایت، پادکست‌ها، کتاب‌ها، ستون روزنامه، نمایش رادیویی و خدمات سرمایه‌گذاری ممتاز به آزادی مالی دست یابند.
Motley Fool Issues Rare “All In” Buy Alert
شما در حال خواندن یک مقاله رایگان با نظراتی هستید که ممکن است با خدمات سرمایه گذاری ممتاز The Motley Fool متفاوت باشد. برای دسترسی فوری به توصیه‌های تحلیلگر برتر، تحقیقات عمیق، منابع سرمایه‌گذاری و موارد دیگر، همین امروز یک عضو Motley Fool شوید. بیشتر بدانید
موجودی کم مسکن و تقاضای بالای خریداران منجر به جنگ مناقصه‌ها حتی برای خانه‌هایی شده است که معمولاً ممکن است در بازارهای خنک‌تر باقی بمانند. اگر به فکر فروش ملکی هستید که ارزش آن افزایش یافته است، ممکن است وسوسه شوید که آن را بدون انجام تعمیرات یا ارتقاء فهرست کنید.
قابل درک است که وقتی بسیاری از خریداران مشتاق خانه‌های فروخته شده را همانطور که هست می‌خرند، تمایلی به ریختن هزاران پول برای بازسازی ندارند، اما اگر هیچ اصلاحی در خانه‌تان انجام ندهید، پول روی میز باقی می‌گذارید. این راه های نسبتاً سریع و آسان را در نظر بگیرید تا ارزش بیشتری به خانه خود بیافزایید.
وقتی نوبت به جلب علاقه خریدار می‌رسد، جذابیت محدود همه چیز است، اما این نباید به یک چمن و باغ زیبا ختم شود. تعویض یا حتی رنگ آمیزی مجدد درب ورودی شما می تواند به خانه شما ارزش بیشتری بدهد. با توجه به گزارش هزینه در مقابل ارزش Remodeling، می توانید 65٪ در یک درب فولادی جدید و 60.9٪ در یک درب فایبرگلاس را جبران کنید. حتی یک لایه رنگ تازه روی یک درب موجود می تواند تاثیرگذار باشد. یک نظرسنجی Zillow نشان داد که رنگ کردن درب به رنگ سیاه می تواند ارزش خانه شما را 2.9٪ افزایش دهد.
منبع تصویر: Getty Images.
اگرچه برخی از گاراژها به عنوان واحدهای مسکونی جانبی (ADU) به فضاهای نشیمن تبدیل شده‌اند، بیشتر آنها برای ذخیره‌سازی مورد استفاده قرار می‌گیرند، و بنابراین، مالکان خانه بیشتر به آنچه در پشت در است توجه دارند تا درب واقعی. با این حال، یک درب گاراژ جدید در صدر فهرست بهبودهای ارزش افزوده خانه Remodeling با بازگشت سرمایه (ROI) 93.8 درصد قرار دارد.
خانه خود را مرور کنید و تعمیراتی را که در طول ماه ها و سال ها به تعویق انداخته اید یادداشت کنید. آیا دستگیره در شل است؟ سفتش کن آیا کشوی آشغال در آشپزخانه هر بار می چسبد؟ آن را جدا کنید.
اگر دستی دارید، این تعمیرات زمان نمی برد. در غیر این صورت، آنها ارزش استخدام یک فرد کارآمد را دارند تا آنها را برای شما انجام دهد. HomeAdvisor (متعلق به Angi) گزارش می دهد که یک کارشناس مستقل بین 55 تا 75 دلار در ساعت از شما هزینه می کند. خریداران دوست دارند یک خانه به خوبی نگهداری شده ببینند، بنابراین انجام اصلاحات کوچک می تواند راه زیادی را برای شما به ارمغان بیاورد.
صاحبان خانه اغلب دچار سرماخوردگی می شوند، چه به دلیل کشش پنجره ها باشد و چه به خاطر فکر صرف هزینه برای تعویض آنها. با هزینه متوسط 850 دلار (به ازای هر HomeAdvisor)، قطعاً می توانند اضافه شوند. در حالی که تعویض همه پنجره ها مطمئناً به ارزش خانه می افزاید، اما منجر به تغییرات زیادی می شود که نمی خواهید آنها را بچینید، به خصوص اگر خانه را ترک می کنید.
با این حال، می توانید برخی از پنجره ها را تعویض کنید، مانند پنجره های طبقه پایین یا فقط پنجره های رو به جلو. خریداران دوست دارند بدانند که وسایل جدید نه تنها نصب می شوند بلکه می توانند در هزینه آنها نیز صرفه جویی کنند و پنجره های جدید کم مصرف می توانند هزینه های گرمایش و سرمایش را کاهش دهند.
بدون شک، خریداران خانه تمایل دارند و حتی انتظار یک آشپزخانه و حمام به روز را دارند. با این حال، مجبور نیستید با یک نوسازی گران‌قیمت بروید، مگر اینکه در بازاری باشید که آن را درخواست می‌کند. بر اساس گزارش هزینه در مقابل ارزش Remodeling، یک بازسازی جزئی آشپزخانه 72.2% را جبران می کند و یک بازسازی حمام متوسط 60.1% باز می گردد. اگر با هر یک از این مدل‌ها گران‌قیمت شوید، در واقع امتیاز کمتری در فروش مجدد کسب خواهید کرد. داده‌ها نشان می‌دهند که بازگشت سرمایه برای بازسازی آشپزخانه و حمام مجلل به ترتیب 53.9 درصد و 52.8 درصد است.
یک حرکت هوشمندانه نصب دستگاه های هوشمندی است که در هزینه ها صرفه جویی می کنند. اگر خریداران یک چیز را بیشتر از لوازم جدید دوست دارند، این لوازم جدید است که می تواند در هزینه آنها صرفه جویی کند. به عنوان مثال، یک ترموستات هوشمند هزینه زیادی برای نصب ندارد، اما با قابلیت کنترل گرمایش و سرمایش از راه دور راه طولانی را طی می کند. همین امر در مورد دوربین‌های زنگ در که می‌توانند از طریق تلفن هوشمند یا تبلت مشاهده شوند نیز صدق می‌کند و در زمانی که صاحب خانه‌ها دور هستند، آرامش لازم را فراهم می‌کند.
هر فرصتی برای ایجاد فضای نشیمن بیشتر در خانه یک برد برای خریداران است و این شامل فضای زیرزمینی نیز می شود. این بدان معنا نیست که شما باید زیرزمین خود را به یک آپارتمان زیرزمین، باشگاه ورزشی، سینمای خانگی یا غار (زن) تبدیل کنید. شما فقط می توانید کمی کار کنید تا هر یک از تاریکی و رطوبت ذاتی زیرزمین را از بین ببرید تا بتوان از خانه شما به عنوان انبار استفاده کرد.
اگر خریداران انگشت شست سبز نداشته باشند، احتمالاً ایده یک حیاط زیبا را در اصل دوست دارند، اما در حفظ و نگهداری آن چندان مشتاق نیستند. برای تمیز کردن تخت‌های گل و مرتب کردن چمن‌ها کمی کار در حیاط انجام دهید، اما به اضافه کردن ویژگی‌های کم نگهداری مانند گیاهان مقاوم به خشکی یا محوطه‌سازی سخت، مانند پاسیو بتنی یا سنگفرش نیز فکر کنید.
سنگفرش کامل روی حیاط آنطور که مردم فکر می کنند نه ضروری است و نه تعمیر و نگهداری آن کم است — شما باید هر از گاهی آن را با فشار بشویید و همچنین سنگ فرش های ترک خورده را تعمیر کنید. اما تا زمانی که سیستم آبپاش نصب نشده باشد، خریداران معمولاً نمی‌خواهند وظایف تعمیر و نگهداری گسترده چمن و باغ را به ارث ببرند.
خریداران خانه یک بوم خالی را دوست دارند، بنابراین می توانند زندگی خود را در این فضا تصور کنند. انجام این کار زمانی که یک دیوار لهجه زرشکی در اتاق نشیمن یا کاغذ دیواری گلدار در اتاق دیگر وجود دارد، به نوعی سخت است. ممکن است زمانی که در آنجا زندگی می‌کردید از این ظاهر لذت برده باشید، و به خوبی ممکن است خریدار وجود داشته باشد که سلیقه شما را در دکور داشته باشد. با این حال، خریداران ترجیح می دهند این شانس را داشته باشند که علامت خود را در فضا بگذارند. این زمان خوبی برای برداشتن هر گونه کاغذ دیواری و رنگ آمیزی روی دیوارها به رنگ های خنثی است.
با چنین تقاضای بالایی برای موجودی محدود، وسوسه انگیز است که وضعیت موجود فضای خود را ترک کنید. اما به عنوان یک سرمایه گذار باهوش املاک و مستغلات ، می خواهید تا جایی که می توانید سود ببرید. این لیست از اصلاحات باعث خرابی بانک نمی شود یا زمان زیادی را می گیرد، اما می تواند با پیشنهادات بالاتر و فروش سریعتر جواب دهد.
سهام پرفروش از خدمات برنده جایزه ما.
محاسبه شده با میانگین بازده همه توصیه‌های سهام از زمان آغاز به کار خدمات مشاور سهام در فوریه 2002. بازده از 05/12/2022.
پیشنهادات با تخفیف فقط برای اعضای جدید در دسترس است. قیمت لیست مشاور سهام 199 دلار در سال است.
از سال 2002 توسط بازده وزنی زمان محاسبه می شود. پروفایل های نوسانات بر اساس محاسبات سه ساله انحراف استاندارد بازده سرمایه گذاری خدمات.
با The Motley Fool بهتر سرمایه گذاری کنید. از خدمات ممتاز The Motley Fool توصیه‌های سهام، راهنمایی نمونه کارها و موارد دیگر را دریافت کنید.
ساختن جهان هوشمندتر، شادتر و ثروتمندتر.
داده های بازار توسط Xignite ارائه شده است.